🏢 VENTA: Propiedad Casa y Edificio| Blvd. Los Próceres, Z.10|840 m²

Detalles del inmueble :

• País: Guatemala
• Estado / Departamento: Guatemala
• Ciudad: Ciudad de Guatemala
• Zona: Zona 10
• Código: 9988934
• Estado: Usado
• Área Construida: 840 m²
• Área Terreno: 840 m²
• Baños: 3
• Parqueo: 10
• Nivel: 4
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

🏢 VENTA: Propiedad Versátil (Casa y Edificio) | Blvd. Los Próceres, Zona 10 | 840 m² de Terreno

CODIGO:9988934

UBICACIÓN: Ubicación inigualable sobre el Blvd. Los Próceres, Zona 10. Situada en el corazón del distrito de negocios más importante de Guatemala, esta propiedad goza de una exposición de marca excepcional y conectividad directa con las arterias más vitales de la ciudad.

Este activo representa una oportunidad estratégica para inversionistas o corporaciones que buscan una sede central o un desarrollo inmobiliario de alto impacto, gracias a su clasificación de suelo POT G5.

📐 Dimensiones y Potencial del Terreno

• Frente Total: 20.00 metros.

• Fondo Total: 42.00 metros.

• Área de Terreno: 840.00 m².

• Clasificación POT: G5 (Máximo potencial de edificabilidad y densidad para proyectos de gran altura).

🏠 Descripción de las Estructuras

La propiedad consta de dos edificaciones independientes que suman versatilidad operativa:

1. Casa Principal (330.00 m² de construcción):

• Distribución: Sala, comedor y cocina independiente.

• Ambientes: 2 estudios (ideales para oficinas privadas), 3 habitaciones amplias y cuarto de servicio completo.

2. Edificio de Oficinas (510.74 m² de construcción):

• Niveles: 4 niveles de construcción sólida.

• Distribución: Áreas de oficinas diáfanas, servicios sanitarios en cada nivel y balcones.

• Áreas Complementarias: Patio y área de parqueo que suman 206.00 m².

🌟 Ventajas Estratégicas

• Ubicación Triple A: Sobre la ruta principal de Zona 10, con flujo vehicular constante.

• Flexibilidad de Uso: Ideal para sedes bancarias, centros clínicos, bufetes o desarrollo de proyectos verticales.

• Infraestructura Lista: Las edificaciones permiten ocupación inmediata o desarrollo futuro.

💰 Condiciones de Inversión

• Precio de Venta: $3,000,000.00

• Observación: PRECIO NO NEGOCIABLE

• Estatus: Propiedad con alto potencial de plusvalía y retorno de inversión garantizado por su ubicación y POT.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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