🏗️ VENTA: Propiedad Industrial/Comercial con Casa y Bodega | Km 34.5 Palín-Escuintla | 5,346 m²
CODIGO: 10010979
UBICACIÓN: Estratégicamente ubicada sobre la Autopista CA-9 Sur, en el Kilómetro 34.5, Palín-Escuintla. Este corredor se consolida como el eje logístico e industrial más importante del país, ofreciendo una conectividad directa e inigualable hacia el Puerto Quetzal, las principales aduanas del sur y el área metropolitana de la Ciudad de Guatemala.
La propiedad cuenta con una infraestructura base completa, ideal para empresas que buscan un centro operativo inmediato o inversionistas que deseen desarrollar un proyecto a medida en un punto de alta plusvalía.
📐 Dimensiones y Características del Terreno
Medidas Aproximadas: 54.00 metros de frente por 99.00 metros de fondo.
Área Total de Terreno: 5,346.00 m² (Equivalente a aproximadamente 7,650.00 varas cuadradas).
Seguridad Estructural: Toda la propiedad se encuentra completamente delimitada y resguardada por un muro perimetral formal, garantizando la privacidad y seguridad del activo desde el primer día.
🏠 Estructuras e Infraestructura Incluida
El inmueble destaca por su versatilidad al contar con construcciones ya existentes listas para ser aprovechadas:
Área de Bodega: Espacio techado ideal para almacenamiento de mercancías, resguardo de suministros o talleres operativos.
Casa / Oficinas: Estructura que puede ser utilizada como vivienda para guardianía/personal operativo, o bien, ser acondicionada fácilmente como el área administrativa y de servicio para el control del negocio.
🌟 Ventajas Estratégicas
Excelente Exposición Vial: Ubicación sobre ruta principal, ideal para el reconocimiento de marca y fácil acceso para transporte pesado o liviano.
Listo para Operar: Las mejoras existentes (muro, casa y bodega) reducen significativamente los tiempos y costos de inversión inicial para cualquier giro de negocio.
💰 Condiciones de Inversión
Precio de Venta: $1,000,000.00.
Estatus: Disponible para venta inmediata y lista para el proceso de debida diligencia (due diligence).
📞 Citas y Contacto
Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160
Correo: info@bodeguategt.com
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