🏗️ HUB INDUSTRIAL Y COMERCIAL: Terreno de 15.5 Manzanas en Cobán, Alta Verapaz (Venta)

Atención desarrolladores de parques industriales, centros comerciales y fondos de inversión: Presentamos una de las propiedades con mayor potencial de desarrollo en la región norte del país. Se vende macrolote de 15.5 manzanas a tan solo 7 minutos del Centro de Cobán, un área de altísima plusvalía y expansión comercial consolidada.

El activo ofrece una geometría y ventajas logísticas únicas en el sector, ideales para albergar un complejo de ofibodegas, centros de distribución regional (CEDI) o un máster plan de uso mixto.

📊 Ventajas Competitivas del Activo:

• Exposición Extraordinaria: Un imponente frente de 650 metros lineales sobre la ruta principal, garantizando el máximo impacto visual y múltiples accesos vehiculares.

• Topografía Funcional: Gran parte del terreno es totalmente plano, complementado con zonas semiplanas onduladas que facilitan el movimiento de tierras.

• Logística Pesada: Accesos y calles anchas perimetrales aptas para el ingreso y maniobrabilidad de furgones de gran tonelaje.

• Servicios y Prefactibilidad: Acometida eléctrica inmediata en el ingreso y excelentes condiciones del suelo para la perforación exitosa de un pozo mecánico propio.

💼 Conectividad y Entorno: A escasos minutos de los principales centros comerciales del sector (Plaza Santa Cruz y Plaza Magdalena) y con una cobertura de seguridad óptima por su cercanía a las comisarías del departamento.

💰 Condiciones: Inversión de Q20,000,000.00 (+ gastos de escrituración).

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