🏬 BODEGA COMERCIAL PREMIUM | CALZADA ROOSEVELT, ZONA 11 | 11,400m2

Ubicación de altísimo tráfico vehicular sobre la principal vía de acceso a la Ciudad de Guatemala (Calzada Roosevelt, zona 11). Excelente visibilidad y potencial comercial.

💵 Condiciones Financieras

• Precio de Renta Mensual: $143,000.00 + IVA

📐 Medidas, Frente y Fondo (Según Planos)

• Frente: 88.78 metros lineal sobre la Calzada Roosevelt.

• Fondo Total: 70.05 metros.

• Área Total de Cimentación / Predio: 11,400.00 m².

🏗️ Distribución y Especificaciones Técnicas

1. Planta de Primer Nivel

• Área Techada Naves: 3,818.50 m² repartidos en 3 naves operativas de estructura metálica con lámina térmica de 2":

  • Nave 1: 1,181.25 m²

  • Nave 2: 1,446.10 m²

  • Nave 3: 1,191.15 m²

• Altura Operativa: 10.00 metros de altura al hombro.

• Área Exterior / Accesos: 1,881.50 m² distribuidos en rampas, pasillos, accesos peatonales y 38 parqueos exteriores en primer nivel.

2. Planta de Sótano

• Área Total de Sótano: 5,700.00 m².

• Estacionamiento Sótano: Capacidad para 153 vehículos bajo techo.

♿ Conectividad e Infraestructura Interna

• 3 módulos de gradas peatonales para conectar el sótano con el primer nivel.

• 2 ascensores de alta capacidad.

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