BODEGA EN ALQUILER EN COBÁN A MINUTOS DE PLAZA MAGDALENA.

Cobán, Cobán

Alquiler

Q 30.000

450 M²

Construcción

450 M²

Terreno

Resumen

Código:

1292

Ciudad:

Cobán

Provincia:

Alta Verapaz

Sector:

Cobán

Tipo de inmueble:

Bodegas

Terreno:

450 m²

Descripción

🏗️ RENTA: Bodega Industrial Adaptable | Cobán, Alta Verapaz (Cerca de Plaza Magdalena) | 450 m² a 600 m²

UBICACIÓN: Ubicación logística estratégica en Cobán, Alta Verapaz, situada en las cercanías de la reconocida Plaza Magdalena. Esta localización es un punto de altísimo valor comercial y de distribución, ideal para empresas que buscan cobertura en la región norte del país, facilitando el acceso a proveedores, clientes y las principales vías del sector.

Una de las mayores ventajas competitivas de este inmueble es su flexibilidad de expansión y entrega llave en mano, adaptándose por completo a los requerimientos estructurales y operativos de su empresa.

📐 Dimensiones y Flexibilidad de Espacio

Área Inicial Dispuesta: 450.00 m² de planta útil.

Opción de Ampliación: Capacidad de expansión modular para alcanzar un área total de hasta 600.00 m², según las necesidades de crecimiento de su operación.

Altura Operativa: 8.00 metros libres en la parte más baja de la estructura, excelente para optimizar la capacidad cúbica de almacenamiento y estantería.

🔌 Infraestructura y Compromiso de Entrega (Llave en Mano)

La propiedad se encuentra actualmente configurada bajo requerimientos específicos del inquilino anterior (estilo nave abierta, sin torta de concreto completa, sin persiana ni servicio sanitario). Sin embargo, el propietario se compromete formalmente a entregar la bodega completamente terminada y operativa al confirmar un interés real de negocio.

El reacondicionamiento NO incrementará el valor del alquiler e incluye:

Cierre total de muros perimetrales en la parte superior.

Fundición y colocación de torta de cemento (piso industrial de alta resistencia).

Instalación de persianas de acceso logístico seguro.

Construcción e instalación de servicio sanitario completo.

Acometida Eléctrica: Equipado con energía de 110V y 220V monofásica, ideal para maquinaria estándar y herramientas de almacén.

💰 Condiciones Financieras

Precio de Renta Mensual: Q 30,000.00.

Impuestos: + IVA de ley.

Gastos Operativos: Los costos de mantenimiento y seguridad corren por cuenta exclusiva del inquilino.

Disponibilidad: Inmediata para negociación y calendarización de obras de entrega.

📞 Citas y Contacto