🏗️ Bodega Industrial en Renta de 2,713.50 m² en Villa Nueva

📍 Ubicación: Villa Nueva. Ubicación privilegiada a solo 150 metros de la Autopista CA-9 Sur, facilitando el flujo de transporte pesado hacia Puerto Quetzal y la Ciudad de Guatemala.

🏭 Entorno: Situada en un hub industrial consolidado y de alta plusvalía, rodeada de operaciones corporativas, centros de distribución y complejos industriales de prestigio.

🛡️ Seguridad y Operación: Diseñada e iluminada para garantizar visibilidad y operatividad óptima 24/7.

📐 Especificaciones de Espacio y Distribución

• 📐 Área Total de la Propiedad: 3,051.00 m²

• 🏗️ Área Total Techada: 2,713.50 m²

  • Bodega Oriente: 1,188.00 m²

  • Bodega Occidente: 1,525.50 m²

• 🚚 Área de Patio y Maniobras: 337.50 m²

• 📐 Alturas: Altura libre de 7.00 metros en hombros y 9.00 metros al centro (optimiza la capacidad de estiba vertical).

🛠️ Especificaciones Técnicas e Infraestructura

• 📦 Carga y Descarga: 2 andenes de carga especializados para furgones, equipados con cortinas metálicas enrollables.

• 🚪 Accesos: 3 portones de ingreso reforzados y rampa de acceso directo a bodega.

• 🧱 Construcción: Estructura robusta con muros tipo Tilt-up y cerramientos de lámina vertical de alta resistencia.

• ⚡ Instalación Eléctrica: Sistema eléctrico trifásico instalado.

• 💡 Iluminación: Tecnología Metal Halide 400.

• 💧 Servicios: Abastecimiento de agua municipal y parqueo interior para vehículos livianos y operativos.

💰 Condiciones Comerciales (Mensual)

• 💵 Renta Área Techada: US$ 6.50 por m² + IVA

• 💵 Renta Área de Patio: US$ 1.50 por m² + IVA

📞 Contacto y Visitas

• 📱 Teléfonos / WhatsApp: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867

• ✉️ Correo: info@bodeguategt.com

• 🌐 Sitio Web: bodeguategt.com