Información del Proyecto

1. Distancias y Conectividad (Regiones Circundantes)

El proyecto se encuentra ubicado estratégicamente en una zona de alta conectividad:

• Salcajá Centro: 2.2 km / 6 minutos

• San Andrés: 3.0 km

• San Cristóbal: 5.8 km — 6.6 km / 10 minutos

• Xela Centro (Quetzaltenango): 9.0 km — 10.9 km / 15 minutos

• San Francisco: 11 km / 22 minutos

• San Marcos: 58 km / 1 hora 40 minutos

• Mazatenango: 62 km / 1 hora 53 minutos

• Retalhuleu: 64 km / 1 hora 45 minutos

• Coatepeque: 69 km / 2 horas 08 minutos

• Tecún Umán (Frontera): 101 km / 2 horas 48 minutos

2. Tabla de Precios y Áreas (Métricas de Bodegas)

El complejo cuenta con un terreno total de 10,601.98 m² y ofrece 7 bodegas con las siguientes especificaciones técnicas y comerciales:

DIMENSIONES DE LAS BODEGAS DISPONIBLES LA No. 3 Y 4.

BODEGA No. 3: Área Total de la Bodega: 1,044.96 m² Área de los 8 Parqueos: 105.00 m² Área de Banqueta: 21.04

m² Incluye:- 1 baños completo con ducha- Se pueden hacer andenes si el cliente lo requiere (sin costo Adicional) Iluminación: LED.

BODEGA No. 4: Área Total de la Bodega: 1,044.50 m² Área de los 8 Parqueos: 105.36 m² Área de Banqueta: 21.14

m² Incluye:- 1 baños completo con ducha- Se pueden hacer andenes si el cliente lo requiere (sin costo

adicional) Iluminación: LED.

Actualmente se encuentran disponibles las Bodega Número 3 y 4 el valor del metro cuadrado es de $.6.75 el mt2

precio incluye IVA y Mantenimiento, Próximamente en el mes de Julio 2026 definirá el desarrollador el precio de la

Cuota de Mantenimiento.

PRECIO EN ALQUILER BODEGA No. 3: Metro Cuadrado (m²): $ 6.75 m² + IVA = $ 7,050.48 + IVA Subtotal:

$7,050.48 + IVA (Tiempo de renta mínimo por 1 año y 11 meses).

PRECIO EN ALQUILER BODEGA No. 4: Metro Cuadrado (m²): $ 6.75 m²+ IVA = $ 7,050.375 + IVA Subtotal:

$.7,050.375 + IVA (Tiempo de renta mínimo por 1 año y 11 meses).

PRECIO EN VENTA: $. 7,200.00 + IVA

3. Dimensiones y Planos de Distribución

• Frentes estándar: Las bodegas cuentan con módulos frontales de 21.00 metros de ancho.

• Alturas: Ingresos vehiculares con persianas/portones de 5.00 metros de altura ideal para transporte pesado.

• Largos y profundidades de las naves: Varían según el lote, bodega No.3 - 48.63 X 21 mts - Bodega No.4 - 49.04 m X 21mts.

  Áreas de soporte: Incluye patio de maniobras para camiones y contenedores.

4. Entorno Económico y Comercial

Empresas e hitos comerciales de gran renombre se encuentran operando en zonas aledañas o colindantes al complejo:

• Forza Delivery Express

• Coca-Cola

• Granja San Andrés

• Repuestos Miranda

• PacaMax

5. 📞 Canales de Atención e Inspecciones Técnicas

Para coordinar una visita, conocer planos o solicitar especificaciones adicionales, puedes comunicarte a los siguientes medios:

• Teléfonos: 3032-6732 / 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3060-3160

• Correos Electrónicos: info@bodeguategt.com

• Sitio Web: bodeguategt.com