🏭 Bodegas y Terrenos en Venta / Renta en Zona Libre Quetzal (ZLQ) - ZDEEP, Escuintla

📍 Ubicación: Km 98 de la Ruta al Pacífico (CA-9), a solo 4 km de Puerto Quetzal, Escuintla.

🏛️ Régimen Especial: Zona de Desarrollo Económico Especial Público (ZDEEP) autorizada por ZOLIC (Decreto 30-2018). Área extra aduanal ideal para importación, exportación, transformación y servicios.

🛡️ Seguridad e Infraestructura A+: Complejo de más de 1,000,000 m² con garita de control de acceso, seguridad 24/7 con CCTV, delegación interna de la SAT y red contra incendios.

🏛️ Principales Incentivos Fiscales y Aduanales (ZDEEP)

• 💵 Exención de ISR: 100% de exención del Impuesto Sobre la Renta (ISR) durante 10 años.

• 📈 Dividendos y Utilidades: Exención de impuestos sobre distribución de utilidades a socios durante 10 años.

• 📦 Suspensión de Impuestos: Suspensión temporal del IVA, DAI y demás cargos en la importación de mercancías.

• 🔄 Comercio Intra-Zona: Exención de IVA en ventas entre usuarios de zonas libres y exención sobre timbres fiscales.

• ⏱️ Trámite Agilizado: Delegación de la SAT en el parque y las mercancías no causan abandono.

📐 Especificaciones de Espacios Disponibles

• 🏢 Bodega MT1 (Módulos de ~1,000 m²):

  • Área por local: ~998 m² a 1,031 m².

  • Alturas: 9.00 m al hombro | 10.50 m a la cumbrera.

  • Muelle de Carga: Altura de 6.90 m.

  • Áreas de Oficina: Mezzanine sugerido de 136 m² a 146 m² + Recepción.

• 📦 Bodega MT2 (Módulos de ~560 m²):

  • Área por local: ~560 m² a 581 m².

  • Alturas: 9.00 m al hombro | 10.50 m a la cumbrera.

  • Áreas de Oficina: Mezzanine sugerido de 169 m² a 179 m² + Recepción.

• 🧱 Bodega MT3 (Módulos de ~867 m² a 1,256 m²): Naves industriales adaptables.

• 🏗️ Proyectos Build-to-Suit (BTS): Naves industriales construidas a la medida de tus requerimientos operativos.

• 🅿️ Predio / Patios: Amplia disponibilidad de terreno para almacenaje de contenedores y parqueo de vehículos de importación/exportación.

🚛 Servicios Integrales del Parque Industrial

• 🚰 Servicios Básicos: Red de agua abundante, energía eléctrica competitiva y conexión a subestaciones.

• 🌐 Telecomunicaciones: Red de internet por fibra óptica.

• ⚖️ Logística Interna: Servicio de báscula, alquiler de montacargas, pallets y racks.

• 🛢️ Líquidos: Acceso a tubería para graneles líquidos (importación/exportación).

• 🌿 Sostenibilidad: Certificación LEED MasterSite.

💰 Condiciones Financieras

• 💵 Renta / Venta: Cotización personalizada según el metraje, modelo de bodega (MT1, MT2, MT3 o BTS) y necesidades específicas de la empresa.

📞 Contacto y Visitas

• 📱 Teléfonos / WhatsApp: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867 / 3077-5845

• ✉️ Correo: info@bodeguategt.com

• 🌐 Sitio Web: bodeguategt.com