RENTA: Complejo Logístico e Industrial Completo | 17 Avenida, Zona 12 | 3,043 m²

UBICACIÓN: Ubicación de primer nivel en el corredor industrial más importante de la Zona 12 de la Ciudad de Guatemala (17 Avenida), a escasos metros de la Avenida Petapa. Este complejo goza de una conectividad inmediata hacia la Calzada Atanasio Tzul y una vinculación estratégica a la autopista VAS (Vía Alterna del Sur), optimizando drásticamente los tiempos de distribución de última milla y la cadena de suministro urbano y regional.

Es una infraestructura de alto impacto, ideal para operadores logísticos transnacionales, centros de distribución masiva o industria liviana que requieran control total de sus procesos y resguardo vehicular.

📐 Distribución de Áreas y Capacidad Operativa

El complejo ofrece un área total de 3,043.00 m², distribuidos estratégicamente para un flujo operativo sin fricciones:

Bodega Techada 1: 950.00 m² de construcción operativa total (con un área neta de piso libre de 897.64 m²).

Bodega Techada 2: 1,265.00 m² de construcción operativa total (con un área neta de piso libre de 1,122.92 m²).

Patio de Maniobras y Estacionamientos Exterior: 828.00 m² (área neta de 828.68 m²) de pavimento reforzado, ideal para flotas vehiculares pesadas de gran tonelaje.

🚛 Especificaciones Técnicas e Infraestructura

Alturas Libres:

Bodega 1: Altura libre de 5.40 metros, permitiendo una excelente capacidad de estantería.

Bodega 2: Altura libre de 3.83 metros, óptima para almacenamiento horizontal, ensamble o líneas de empaque.

Área Administrativa y Servicios: El complejo incluye 3 ambientes formales de oficina + un mezzanine de control operativo.

Facilidades para Personal: Equipado con un sector de vestidores y 9 baños distribuidos estratégicamente en las instalaciones.

Resguardo Vehicular y Control: Cuenta con 10 espacios de parqueo techado para vehículos livianos o ejecutivos, además de una garita de seguridad privada con su propio baño integrado.

💰 Desglose y Condiciones Financieras

La estructura tarifaria se desglosa competitivamente por tipología de espacio:

Precio de Renta (Áreas de Bodega): $8.25 por m².

Precio de Renta (Patio de Maniobras): $7.75 por m².

Valor de Renta Total del Complejo: USD 25,105.00 mensuales.

Impuestos: + IVA de ley.

Disponibilidad: Inmediata para inspección técnica y adecuación corporativa.

📞 Citas y Contacto

Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

Correo: info@bodeguategt.com

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