🏗️ RENTA: Complejo Industrial Modular y Corporativo | Corredor Petapa, Zona 12 | 2,615 m²

UBICACIÓN: Ubicación logística de alta preferencia en el corazón del corredor industrial de la Zona 12 de la Ciudad de Guatemala, a pocos metros de la Avenida Petapa. Su conectividad inmediata hacia la Avenida Petapa, la Calzada Atanasio Tzul y el enlace con la autopista VAS (Vía Alterna del Sur) garantiza la máxima eficiencia en rutas logísticas para la distribución urbana de última milla y el abastecimiento regional.

Este activo representa una solución integral y versátil, ideal para operadores logísticos que requieren segmentación estricta de inventarios, almacenamiento diferenciado o manufactura liviana.

📐 Configuración Modular y Distribución de Espacios

El complejo cuenta con una extensión total de 2,615.00 m² construidos, diseñados bajo un concepto modular único:

Bodega Techada 3: 1,200.00 m² de construcción operativa total (con un área neta de piso libre de 1,087.73 m²).

Bodega Techada 4: 1,415.00 m² de construcción operativa total (con un área neta de piso libre de 1,279.65 m²).

Segmentación de Stock: La infraestructura se compone internamente de 5 sub-bodegas independientes, una ventaja competitiva excepcional para la administración ordenada de SKU, líneas de distribución diferenciadas o resguardo de productos de alto valor.

🚛 Especificaciones Técnicas e Infraestructura Destacada

Alturas Libres de Almacenaje:

Bodega 3: Altura libre de 5.03 metros.

Bodega 4: Altura libre de 4.22 metros.

Capacidad Energética: Cuenta con preparación estructural para la instalación de una subestación eléctrica de alta capacidad, ideal para procesos industriales continuos o maquinaria pesada.

Logística de Carga: Ingreso ágil mediante un portón de acceso de gran formato, diseñado específicamente para la entrada y maniobra interna de furgones y unidades pesadas de gran tonelaje.

🍽️ Facilidades y Servicios para el Personal

El complejo ha sido acondicionado pensando en el bienestar del equipo de trabajo y el cumplimiento normativo:

Área dedicada y exclusiva para comedor de personal.

Sector de vestidores industriales.

9 baños estratégicamente distribuidos en la propiedad y 2 duchas funcionales.

💰 Condiciones Financieras

Precio de Renta por Metro Cuadrado: $8.25 por m².

Valor de Renta Total del Complejo: USD 21,574.00 mensuales.

Impuestos: + IVA de ley.

Disponibilidad: Inmediata para coordinación de visitas y adaptaciones corporativas.

📞 Citas y Contacto

Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

Correo: info@bodeguategt.com

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