Complejo Venta y renta 6 Bodegas Escuintla

🏗️ Atributos y Ventajas

• Infraestructura Pesada: Calles de rodadura amplias diseñadas específicamente para el giro y tránsito continuo de camiones de gran formato y furgones.

• Eficiencia Energética: Acceso a una tarifa preferencial de gran usuario administrada a través de Comegsa, un beneficio crítico que reduce drásticamente los costos de manufactura y almacenamiento refrigerado.

• Conectividad: Red de fibra óptica distribuida directamente frente a todo el complejo para garantizar internet corporativo de alta velocidad.

• Recursos Propios: Suministro abundante garantizado mediante pozo propio del parque y un sistema integrado de plantas de tratamiento de agua.

• Entorno: Amenidades e infraestructura verde con áreas diseñadas para la recreación del personal.

📊 Portafolio Consolidado de Disponibilidad

El parque industrial cuenta con un inventario diversificado que abarca unidades listas para entrega, proyectos con próximas entregas y opciones patrimoniales en venta:

1. Bodegas en Renta (Entrega Inmediata)

• Bodega No. 95 (600 m²): Dimensiones de 15m de frente por 40m de fondo. Altura libre de 6.00m al hombro y 7.50m al centro. Cuenta con 2 baños, 2 duchas y andén de carga/descarga. Canon: USD $4.50 por m² + IVA (Mantenimiento: USD $145.20).

• Bodega No. F-8 (435 m²): Altura libre de 6.00m al hombro y 7.50m al centro. Equipada con 2 baños, 2 duchas y andén de carga/descarga. Canon: USD $5.00 por m² + IVA (Mantenimiento: USD $202.65).

2. Próximas Entregas en Renta (Proyectos en Construcción)

• Bodega No. F (Entrega: Mayo 2026): Área de 825 m² (15m frente x 55m fondo). Altura libre expandida de 7.50m al hombro y 9.50m al centro. Cuenta con 2 baños, 2 duchas y 3 andenes dedicados. Canon: USD $4.50 por m² + IVA (Mantenimiento: USD $199.65).

• Bloque de Bodegas A (Entrega: Agosto 2026): 4 unidades continuas de 900 m² cada una (15m frente x 60m fondo). Altura libre de 8.00m al hombro y 9.50m al centro. Cuentan con 2 baños, 2 duchas y andén. Canon: USD $5.00 por m² + IVA (Mantenimiento: USD $217.80 con IVA incluido).

• Bloque de Bodegas B (Entrega: Agosto 2026): 4 unidades modulares de 1,050 m² cada una (15m frente x 70m fondo). Altura libre de 8.00m al hombro y 9.44m al centro. Cuentan con 2 baños, 2 duchas y andén. Canon: USD $5.00 por m² + IVA (Mantenimiento: USD $254.10 con IVA incluido).

3. Oportunidades Patrimoniales (Opciones en Venta)

• Bodega Corporativa F (Generando Renta Inmediata): Nave de 825 m² totales (15m frente x 55m fondo). Se distribuye en 725 m² de almacenamiento puro y 200 m² de oficinas corporativas de dos niveles (100 m² por planta) con baños, vestidores y duchas. Altura de 6.00m al hombro y 7.50m al centro. Inversión: USD $650.00 por m² + impuestos (Mantenimiento: USD $200.00 con IVA incluido).

• Lote con Construcción Base No. F: Superficie de 825 m² (15m frente x 55m fondo). Se entrega con muros perimetrales e infraestructura base ya construida. Inversión: USD $304.00 por m² + impuestos (Mantenimiento: USD $200.00 con IVA incluido).

📍 Ubicación Técnica y Conectividad | Escuintla

• Punto de Referencia: Km. 67.5 de la Carretera CA-2 hacia Taxisco, Escuintla.

• Logística de Largo Alcance: Una posición privilegiada que conecta de forma directa con los principales puertos de la Costa Sur (Puerto Quetzal) y las principales rutas de comercio hacia las fronteras de El Salvador y México.

📲 Citas y Coordinación de Visitas Técnicas: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867

📧 Correo: info@bodeguategt.com

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