🏢 EN VENTA O RENTA: Edificio Corporativo e Industrial "STONEGLASS" | Zona 7.

Ubicación Estratégica: A muy pocos metros del Anillo Periférico, Zona 7. Una localización de alta conectividad y visibilidad comercial, idónea para sedes corporativas, centros de distribución urbana, entidades financieras o empresas de tecnología y servicios.

✨ Construcción 100% NUEVA y Acabados Premium: Destaca por su imponente fachada interna y externa de piedra laja natural (700 m²) y vidrios reflectivos de alta eficiencia.

📐 Ficha Técnica y Distribución (2,778 m²)

• Área de Construcción Total: 2,778 m²

• Área de Almacenamiento: Bodega de 134 m² + 3 ofibodegas independientes de 3 niveles cada una (interconectadas en el tercer nivel).

• Niveles de Oficinas: 3 niveles de oficinas con plantas repetitivas e iluminación óptima + Pent-house exclusivo.

• Pent-house Corporativo (5to Nivel - 500 m²): * Doble altura en el área central y mezanine en la orilla.

  • Elegante piso de madera sobre estructura metálica y vista panorámica.

  • Techo con panel termoacústico (aislamiento térmico y acústico de hasta 25 dB) y ventilación natural.

• Servicios Sanitarios: 38 baños en total (inodoro y lavamanos), 24 de ellos equipados con lavatrastos para mayor comodidad del personal.

⚙️ Especificaciones Técnicas y Operativas

• Estacionamiento Integrado: 45 parqueos individuales internos (en sótano y parqueo dedicado).

• Elevador de Pasajeros: Con capacidad para 7 personas (680 kg), cabina de 1.15 m x 1.4 m y 6 paradas (desde sótano hasta Pent-house).

• Capacidad Eléctrica: Sistema de tierra física especializado de 3 ohmios y 4 tableros eléctricos independientes por nivel.

• Climatización: Infraestructura lista para la instalación de aire acondicionado.

• Autonomía de Agua: Cisterna privada con capacidad para 160 toneles.

💰 Condiciones Financieras

• Precio de Venta: US$ 6,500,000.00

• Precio de Renta Mensual: US$ 30,000.00

• Precio en Dólares Americanos.

📞 Contacto e Inspecciones Técnicas

📱 Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

📧 Correos: info@bodeguategt.com / cmeza@bodeguategt.com 🌐 Web: bodeguategt.com