Ofibodegas en Renta de 521.62 m² en Fraijanes (Km 23.5 CAES)km 16 - km 30, Fraijanes

OFIBODEGAS EN RENTA DE 521.62 M² EN FRAIJANES (KM 23.5 CAES)

📍 Ubicación Estratégica: Km 23.5 Carretera a El Salvador (CAES), Fraijanes, Guatemala. A un costado del Centro Comercial Deco City y cerca de Eco Plaza. Con acceso directo hacia la Vía Alterna del Sur (VAS) y la ruta CA-1 / Carretera Panamericana. 🛣️

✨ Estado y Disponibilidad: Ofibodegas industriales nuevas. Disponibles Bodega 3 y Bodega 4 a partir de febrero de 2027. 🏢

🛡️ Seguridad: Garita de seguridad, circuito cerrado (CCTV) y policía. 👮‍♂️

📦 BODEGA 3 (Disponible a partir de Febrero 2027)

📐 Especificaciones de Espacio y Alturas

• Área Total de Construcción: 521.62 m² (Bodega + Mezzanine). 📐

• Área Útil de Bodega: 458.63 m². 📦

• Área de Mezzanine: 62.99 m². 🏗️

• Altura al hombro: Aprox. 6.00 metros. 📏

• Altura a la cumbre: Aprox. 7.00 metros. 📏

🏢 Distribución de Espacios

• Primer Nivel: Recepción, área de bodega, cocineta, baño de visitas y baño de bodega. 🚪

• Segundo Nivel: Área de oficinas, oficina de gerente y baño. 💻

🚛 Infraestructura Logística y Servicios

• Estacionamiento Propio: 5 parqueos propios. 🚘

• Parqueo de Visitas: 40 parqueos para visitas en el complejo. 🅿️

• Electricidad: Monofásica, con capacidad para trifásica. ⚡

💰 Condiciones Financieras y Contractuales

• Precio de Renta Total: $3,360.00 / mes (IVA y Mantenimiento incluidos). 💵

• Desglose aproximado:

  
  

  • Renta Neta: $2,690.00 📊

  • Mantenimiento: $345.00 🛠️

  • IVA: $325.00 🧾

  • Valor por m²: $5.15 / m² 📐

• Condiciones de Contrato:

  
  

  • Plazo: 1 año forzoso. 📅

  • Incremento: 5% anual. 📈

  • Requisito: 1 fiador. 👤

📦 BODEGA 4 (Disponible a partir de Febrero 2027)

📐 Especificaciones de Espacio y Alturas

• Área Total de Construcción: 521.62 m² (Bodega + Mezzanine). 📐

• Área Útil de Bodega: 458.63 m². 📦

• Área de Mezzanine: 62.99 m². 🏗️

• Altura al hombro: Aprox. 6.00 metros. 📏

• Altura a la cumbre: Aprox. 7.00 metros. 📏

🏢 Distribución de Espacios

• Primer Nivel: Recepción, área de bodega, cocineta, baño de visitas y baño de bodega. 🚪

• Segundo Nivel: Área de oficinas, oficina de gerente y baño. 💻

• 🚛 Infraestructura Logística y Servicios
  

• Estacionamiento Propio: 5 parqueos propios. 🚘

• Parqueo de Visitas: 40 parqueos para visitas en el complejo. 🅿️

• Electricidad: Monofásica, con capacidad para trifásica. ⚡

💰 Condiciones Financieras y Contractuales

• Precio de Renta Total: $3,360.00 / mes (IVA y Mantenimiento incluidos). 💵

• Desglose aproximado:

  • Renta Neta: $2,690.00 📊

  • Mantenimiento: $345.00 🛠️

  • IVA: $325.00 🧾

  • Valor por m²: $5.15 / m² 📐

• Condiciones de Contrato:

  • Plazo: 1 año forzoso. 📅

  • Incremento: 5% anual. 📈

  • Requisito: 1 fiador. 👤

📞 Contacto y Visitas Teléfonos / WhatsApp: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867 📲

Correo: info@bodeguategt.com ✉️

Sitio Web: bodeguategt.com 🌐