🌐 Propiedad Comercial en Venta de 1,800.39 v² en Calle Martí, Zona 2

📍 Ubicación: Calle Martí, Zona 2, Ciudad de Guatemala. Ubicación altamente estratégica e imbatible sobre una de las arterias viales de mayor afluencia vehicular y comercial de la ciudad.

💡 Oportunidad: Punto comercial de alto impacto con clasificación POT G5, ideal para desarrollos comerciales de gran escala, edificios de uso mixto, plazas comerciales o centros de distribución.

🏬 Infraestructura Existente: Terreno totalmente plano que incluye 3 locales comerciales y 1 bodega listos para aprovechamiento o remodelación.

📐 Especificaciones del Terreno y Medidas

• 📐 Área Total de Terreno: 1,800.39 v² (aprox. 1,258.00 m²)

• 📏 Frente: 17.00 metros sobre la Calle Martí

• 📏 Fondo: 74.00 metros

• 🏗️ Topografía: 100% plano

• 🏢 Clasificación POT: G5 (Máxima capacidad de edificación y densidad comercial)

🏬 Construcciones e Infraestructura Incluida

• 🛍️ Locales Comerciales: 3 locales sobre el frente de la propiedad.

• 📦 Área de Almacenaje: 1 bodega integrada dentro del inmueble.

• 🛣️ Accesibilidad: Acceso vehicular directo sobre el flujo principal de la Calle Martí.

💰 Condiciones Financieras (Venta)

• 🏷️ Precio de Venta: $995,000.00 (+ Impuestos)

• 💵 Precio Estimado por Vara Cuadrada: ~$552.66 / v² (+ Impuestos)

📞 Contacto y Visitas

• 📱 Teléfonos / WhatsApp: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867 / 3077-5845

• ✉️ Correo: info@bodeguategt.com

• 🌐 Sitio Web: bodeguategt.com