Eficiencia Corporativa de Clase Mundial: Complejo de Oficinas de 2 Propiedades en Zona 7 | Renta

Maximice la rentabilidad y el posicionamiento de su organización. Este impresionante complejo corporativo se compone de dos propiedades independientes que pueden unificarse estratégicamente para funcionar como una sola sede de gran escala. Ubicado a tan solo media cuadra de la Calzada San Juan, en la Zona 7, este inmueble destaca por su conectividad inigualable y su altísima capacidad de estacionamiento. Es la solución perfecta para corporaciones multinacionales, call centers, ONGs o instituciones del Estado. (Perfil de Gobierno 100% aceptado).

🏗️ ARRENDAMIENTO: Complejo Corporativo Premium Unificable | Zona 7 (A media cuadra de Calzada San Juan)

Distribución de Infraestructura por Propiedad

Propiedad 1 (160.00 mt2 de Construcción)

• Primer Nivel: Área de recepción (sala), comedor amplio para personal, cocina con área de alacena, 2 oficinas/ambientes amplios con 1 servicio sanitario, bodega interna, dormitorio de servicio con baño completo y cubo de gradas.

• Segundo Nivel: Sala familiar o área de estaciones de trabajo, 1 oficina principal con servicio sanitario privado y walk-in closet, más 2 oficinas secundarias de gran tamaño que comparten un servicio sanitario completo. Cuenta con salida directa a la terraza.

• Estacionamiento Dedicado: Capacidad para 12 vehículos al aire libre y 2 espacios bajo techo.

Propiedad 2 (Planta Baja y Espacios Adaptables)

• Distribución Operativa: Sala/recepción, comedor amplio configurado con área de lavandería, cocina equipada con alacenas, 1 oficina principal con servicio sanitario integrado y 2 oficinas de gran tamaño que comparten 1 servicio sanitario completo.

• Soporte y Exteriores: Patio posterior, dormitorio de servicio con baño completo y terraza plana con potencial de aprovechamiento.

• Estacionamiento Dedicado: Capacidad para 2 espacios bajo techo y 6 vehículos en la parte exterior.

Infraestructura Logística y Ventajas Estratégicas

• Capacidad de Parqueo Masiva: Un total de 22 parqueos exclusivos combinando ambas propiedades. Los propietarios son altamente accesibles a realizar modificaciones para aumentar el área de estacionamiento y adaptaciones que no afecten estructuralmente el inmueble.

• Conectividad Neurálgica Absoluta: Acceso directo e inmediato a la Calzada San Juan, colindando de forma fluida con la Calzada Roosevelt, Calzada Mateo Flores, Anillo Periférico, Villa Linda y el Bulevar El Naranjo. Ubicación estratégica a solo 20 minutos de la Zona 1 (en condiciones de flujo libre).

• Seguridad y Accesos Controlados: El complejo se encuentra dentro de un condominio seguro con portón principal, y de forma independiente, cada propiedad cuenta con su propio portón eléctrico. Sistema integrado de circuito cerrado de televisión (CCTV) con 8 cámaras operativas.

• Abastecimiento de Agua: Cuenta con 1 cisterna de gran capacidad que abastece de forma continua a ambas propiedades (servicio de agua municipal activo de 4:00 AM a 9:00 PM).

Condiciones Financieras y Opciones de Arrendamiento

Opción de Renta Completa (Ambas Propiedades)

• Precio de Renta: Q.50,000.00 mensuales.

• Impuestos: El valor expresado es más IVA.

• Flexibilidad Contratación: Contrato a largo plazo, ideal para requerimientos institucionales y aprobaciones gubernamentales.

📲 Citas y Coordinación de Visitas: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867

📧 Correo: info@bodeguategt.com

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