Resumen del Contenido Estructurado en el Documento:

1. Portada Ejecutiva Premium: Propiedad comercial sobre la 20 calle en Zona 10, 950+ v²).

2. Los Tres Pilares Estratégicos:

   • Ubicación Insuperable: Posicionamiento premium sobre la 20 Calle de la Zona 10.

   • Escala Consolidada: Bloque unificado de más de 950 varas cuadradas a partir de dos lotes contiguos.

   • Transacción Ágil: Propiedad con estatus legal impecable, libre de gravámenes.

3. Condición de Venta y Matriz de Integración:

   • Detalle de la estructura de venta unificada para maximizar el coeficiente de edificabilidad comercial.

   • Matriz de Integración Física:

     • Frente Comercial (20 Calle): Lote 1 y 2(30.40 m) + Lote 2 (10.03 m) = 40.43 m2.

     • Área en Metros Cuadrados: Lote 1 (398.33 m2) + Lote 2 (266.00 m2) = 664.33 m2.

     • Área en Varas Cuadradas: Lote 1 (570.21 v2) + Lote 2 (380.78 v2) = $950.99 v2.

   • Ventajas de Diseño: Accesibilidad logística (giros de transporte pesado), visibilidad prime (vitrina ininterrumpida) y flexibilidad de diseño para bodegas con showroom integrado.

4. Certeza Jurídica e Integridad Financiera:

   • Detalle de la solvencia de IUSI, ausencia de cargas/gravámenes, documentación en orden y obligaciones fiscales al día.

5. Términos de Inversión y Datos de Contacto:

   • Importante; Precio de Referencia: USD $1,325.00 por vara cuadrada.

📞 Canales de Atención

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• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

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