️🏗️ CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA: Bodega de 208 m² con Acceso Directo a la VAS, Villa Nueva (Renta)

Optimice los flujos de distribución de su empresa en el nodo logístico clave del sur. Presentamos en arrendamiento una bodega industrial y comercial de 207.88 m² totales (Código: 9939655), ubicada estratégicamente en Villa Nueva, a pocos minutos de Metrocentro y con conexión directa e inmediata a la autopista VAS.

Esta infraestructura representa la escala ideal para corporaciones medianas, centros de servicio técnico o empresas de e-commerce que requieren despachos ágiles tanto hacia el centro de la Ciudad de Guatemala como hacia el corredor industrial del Pacífico.

📊 Distribución Funcional del Inmueble:

• Área Operativa: 113.00 m² de planta libre techada para almacenamiento de stock.

• Área Corporativa: 56.50 m² dedicados a oficinas administrativas independientes y formales.

• Logística Ligera: 37.50 m² frontales destinados a parqueo de vehículos livianos y operaciones de carga/descarga.

⚙️ Ventajas de Operar en el Complejo:

• Autonomía: Suministro de agua garantizado mediante el pozo privado del parque industrial.

• Tecnología y Conectividad: Infraestructura lista para la instalación de servicios de telecomunicaciones e internet de banda ancha.

• Protección: Control estricto de accesos y vigilancia activa las 24 horas, los 7 días de la semana.

💼 Condiciones Comerciales: Renta de Q 10,200.00 + Mantenimiento de Q 1,300.00 (+ IVA). Debido al alto tráfico de la zona y su valor estratégico, el monto no está sujeto a negociación.

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