🏗️ RENTA: Macrobodega Logística | Complejo Cerrado, Km 36 Autopista al Pacífico | 4,582.00 m²

UBICACIÓN: Ubicación estratégica de alto impacto sobre la Autopista CA-9 Sur, en el Kilómetro 36. Este corredor se consolida como el eje logístico e industrial más crucial hacia el Pacífico de Guatemala, ofreciendo una conectividad directa, ágil y de alta eficiencia tanto hacia el Puerto Quetzal como hacia el área metropolitana de la Ciudad de Guatemala.

La unidad se encuentra recién liberada y lista para ocupación inmediata, ofreciendo una infraestructura premium para corporaciones de almacenamiento masivo y operaciones logísticas intensivas.

CÓDIGO DE REFERENCIA: 10003743

📐 Dimensiones, Alturas y Distribución del Espacio

La propiedad ofrece un metraje total operativo de 4,582.00 m², distribuidos de forma eficiente para flujos industriales de alta densidad:

Área de Planta (Primer Nivel): 4,523.90 m² de bodega útil en planta libre y sin obstrucciones estructurales.

Área de Mezzanine: 58.10 m² de espacio elevado, idóneo para la instalación de oficinas de control operativo, facturación o administración de inventarios.

Estacionamiento Asignado: Ratio excepcional de 23 parqueos exclusivos dentro del complejo para vehículos livianos de colaboradores, visitas y personal administrativo.

🚛 Infraestructura y Logística de Carga Pesada

Optimización de Despachos: Cuenta con un doble andén de carga y descarga, diseñado específicamente para agilizar la rotación, el cross-docking y la operación simultánea de furgones de gran escala y contenedores de hasta 53 pies.

Entorno y Vialidades: Ubicada dentro de un parque industrial cerrado de primer nivel, equipado con amplias calles de rodadura de concreto diseñado para soportar el tránsito pesado continuo.

🛡️ Seguridad Industrial Integral

Vigilancia: Complejo altamente resguardado con garita de control de accesos automatizada y estricta, complementada con vigilancia armada las 24 horas, los 7 días de la semana.

💰 Condiciones Financieras y Comerciales

Precio por Metro Cuadrado: $3.75 por m² (La tarifa ya incluye el costo de la cuota de mantenimiento del complejo).

Precio de Renta Neto Total: $17,182.50 mensuales.

Impuestos: + IVA de ley.

Estatus: Disponible para firma de contrato y entrega física de forma inmediata.

📞 Citas y Contacto

Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

Correo: info@bodeguategt.com

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