🏗️ RENTA / DESARROLLO A LA MEDIDA (BTS): Proyecto Industrial y Logístico | CAES | Desde 2,400.00 m²

UBICACIÓN: Ubicación logística de alta demanda en Carretera a El Salvador. El proyecto goza de una localización estratégica con importante cercanía a la conexión con la Vía Alterna del Sur (VÁS), lo que garantiza una excelente conectividad y agilidad para el transporte de carga hacia el área metropolitana, la región sur y rutas interdepartamentales.

Al ser un proyecto bajo la modalidad Built-to-Suit (BTS), ofrece la gran ventaja de diseñar y adaptar la infraestructura industrial según las especificaciones técnicas, alturas, andenes y necesidades operativas exactas de su empresa.

TIEMPO DE ENTREGA: 10 meses posteriores a la firma del contrato corporativo.

📐 Disponibilidad y Flexibilidad Modular

El terreno/proyecto ofrece un amplio potencial de desarrollo con opciones modulares adaptables a diferentes escalas de operación:

• Área Total Disponible: Hasta 8,960.00 m² para el desarrollo de una nave industrial o macro-centro de distribución unificado.

• Módulos Disponibles: Arrendamiento parcial disponible desde 2,400.00 m² de construcción.

🛠️ Ventajas del Modelo Built-to-Suit (BTS)

• Diseño Personalizado: Optimización de planos de distribución, áreas de oficinas, alturas libres para almacenamiento vertical e iluminación natural según la industria.

• Infraestructura Logística: Planificación a la medida de andenes de carga/descarga con niveladores hidráulicos, rampas de acceso y amplias áreas para patios de maniobras de contenedores.

• Eficiencia Operativa: Construcción con materiales modernos que garantizan estándares de calidad internacional y menores costos de mantenimiento.

💰 Condiciones Financieras y Comerciales

• Precio de Renta por Metro Cuadrado: $6.50 por m².

• Impuestos: + IVA de ley.

• Cuota de Mantenimiento: Adicional (a definir según el área final contratada y servicios requeridos).

• Estatus: Inmueble listo para presentación de propuestas conceptuales y firma de intención de desarrollo.

📞 Citas y Presentación de Proyectos

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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