🏢 RENTA: Edificio Comercial e Institucional | Calzada San Juan, Zona 11 - Mixco

CODIGO:9976476

UBICACIÓN: Ubicación privilegiada sobre la Calzada San Juan, a pocos metros del Anillo Periférico. Este inmueble colinda estratégicamente con el Periférico, situándose en un punto neurálgico que conecta Mixco, Zona 11 y el sector de El Trébol. Su ubicación garantiza una visibilidad inigualable y una accesibilidad óptima para usuarios de transporte público y privado.

El edificio es ideal para organizaciones que requieren amplios espacios operativos, con la flexibilidad de adaptar los ambientes según sus necesidades específicas.

📐 Distribución y Espacios

• Niveles: 5 niveles de construcción sólida.

• Ambientes: 11 salones amplios y pasillos espaciosos que facilitan el flujo masivo de personas.

• Servicios Sanitarios: Baterías de baños completas (3 para hombres y 3 para mujeres) ubicadas en el 3er nivel.

• Accesibilidad: Gradas amplias con barandales de seguridad (no cuenta con elevador).

• Flexibilidad: Se permite el tabicado de ambientes, bajo el compromiso de entregar la propiedad en su estado original.

🛠️ Infraestructura y Servicios

• Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos independientes y 2 cruzados, además de un área específica para 6 motocicletas.

• Suministro de Agua: Equipado con cisterna propia para garantizar la continuidad del servicio.

• Conectividad: Infraestructura preparada para servicios de internet de alta velocidad y telecomunicaciones.

🏛️ Observación Especial

PERFIL INSTITUCIONAL: Por su ubicación estratégica, amplitud de salones y fácil acceso desde el Anillo Periférico, este edificio es una excelente opción para dependencias de GOBIERNO, entidades públicas, centros de atención ciudadana o instituciones educativas de gran escala.

💰 Condiciones Comerciales

• Precio de Renta: $9,250.00 mensuales (Negociables).

• Impuestos: + IVA.

• Ajuste Anual: Incremento del 5%.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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