RENTA: Edificio Comercial e Institucional | Calzada San Juan, Zona 11 - Mixco CODIGO:9976476 UBICACIÓN: Ubicación privilegiada sobre la Calzada San Juan, a pocos metros del Anillo Periférico. Este inmueble colinda estratégicamente con el Periférico, situándose en un punto neurálgico que conecta Mixco, Zona 11 y el sector de El Trébol. Su ubicación garantiza una visibilidad inigualable y una accesibilidad óptima para usuarios de transporte público y privado. El edificio es ideal para organizaciones que requieren amplios espacios operativos, con la flexibilidad de adaptar los ambientes según sus necesidades específicas. Distribución y Espacios Niveles: 5 niveles de construcción sólida. Ambientes: 11 salones amplios y pasillos espaciosos que facilitan el flujo masivo de personas. Servicios Sanitarios: Baterías de baños completas (3 para hombres y 3 para mujeres) ubicadas en el 3er nivel. Accesibilidad: Gradas amplias con barandales de seguridad (no cuenta con elevador). Flexibilidad: Se permite el tabicado de ambientes, bajo el compromiso de entregar la propiedad en su estado original. ️ Infraestructura y Servicios Estacionamiento: Capacidad para 6 vehículos independientes y 2 cruzados, además de un área específica para 6 motocicletas. Suministro de Agua: Equipado con cisterna propia para garantizar la continuidad del servicio. Conectividad: Infraestructura preparada para servicios de internet de alta velocidad y telecomunicaciones. ️ Observación Especial PERFIL INSTITUCIONAL: Por su ubicación estratégica, amplitud de salones y fácil acceso desde el Anillo Periférico, este edificio es una excelente opción para dependencias de GOBIERNO, entidades públicas, centros de atención ciudadana o instituciones educativas de gran escala. Condiciones Comerciales Precio de Renta: $9,250.00 mensuales (Negociables). Impuestos: + IVA. Ajuste Anual: Incremento del 5%. Citas y Contacto Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 Correo: info@bodeguategt.com Ver más propiedades: bodeguategt.com