🏗️ RENTA: Proyecto Industrial de Gran Altura | Complejo en Villa Canales | Desde 1,097.26 m²

UBICACIÓN: Ubicación logística de alta demanda en Villa Canales, un sector en constante expansión e interconexión hacia las principales arterias del sur y el área metropolitana de la Ciudad de Guatemala. Situado dentro de un complejo industrial de primer nivel construido con materiales de primera calidad, este desarrollo ofrece un entorno highly seguro, controlado y diseñado para operaciones corporativas de almacenamiento de alta densidad.

DISPONIBILIDAD DE ENTREGA: Proyectada para enero de 2027.

📐 Dimensiones, Alturas y Flexibilidad Modular

El proyecto consta de 5 bodegas independientes con opción de unificación modular para adaptarse a corporaciones de gran escala:

• Área Mínima por Bodega: Desde 1,097.26 m² de planta funcional.

• Capacidad Máxima de Integración: Posibilidad de unir múltiples módulos hasta alcanzar un macro-complejo unificado de hasta 6,000.00 m².

• Altura al Hombro (Lateral): 12.00 metros libres, ofreciendo un volumen cúbico excepcional para maximizar niveles de estantería (racks).

• Altura a la Cumbrera (Centro): 14.00 metros, garantizando óptima iluminación y circulación de aire.

🚛 Logística de Carga e Infraestructura

• Andenes y Accesos: Cada módulo está equipado con su propio andén de carga/descarga para contenedores y una rampa de acceso directo a piso para montacargas.

• Acometida Eléctrica: Disponibilidad de energía 110V / 220V (capacidad estándar).

• Estacionamientos Privados: 4 parqueos asignados por cada bodega para uso exclusivo de colaboradores o visitas.

• Restricción Operativa (OJO): Por normas internas del complejo, NO se permiten fábricas ni procesos industriales pesados. Las instalaciones están destinadas únicamente para almacenamiento y distribución de mercadería.

💰 Condiciones Financieras y Costos

• Precio de Renta por Metro Cuadrado: $6.50 por m².

• Impuestos: + IVA de ley.

• Cuota de Mantenimiento: $0.75 por m² adicionales.

• Servicios Incluidos en Mantenimiento: Abastecimiento de agua, seguridad privada integral las 24 horas, iluminación exterior de áreas comunes y extracción de basura comercial normal.

📞 Citas y Reserva

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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