🏢 RENTA: Residencia Comercial y Corporativa | Zona 10, Cercana a Avenida La Reforma | 679 m²

CODIGO: 1330

UBICACIÓN: Ubicación comercial e institucional de primer orden en el corazón de la Zona 10, a muy pocos metros de la Avenida La Reforma. Esta localización privilegiada ofrece un prestigio inigualable, excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad y una accesibilidad óptima tanto para colaboradores como para clientes de alto perfil.

Por su amplitud, versatilidad arquitectónica y características técnicas, esta imponente propiedad es ideal para el desarrollo de:

• Oficinas corporativas o sedes diplomáticas.

• Clínicas médicas especializadas o centros de bienestar.

• Restaurantes de alta cocina o franquicias de prestigio.

• Academias, centros de capacitación o negocios comerciales premium.

📐 Ficha Técnica y Distribución del Inmueble

• Área de Construcción: 679.00 m² distribuidos de forma eficiente.

• Ambientes: 26 ambientes amplios desarrollados en su estructura original (sin divisiones tablestacas), lo que permite una total flexibilidad para adaptarlos según los requerimientos de su marca.

• Áreas de Apoyo Integradas:

  • Amplia cocina y área de pérgola ideal para zonas de descanso o atención.

  • Bodega para almacenamiento de suministros o archivo.

  • Patios internos que aportan excelente iluminación natural y ventilación.

  • Cuarto de seguridad dedicado para el control de accesos.

  • Áreas comunes de circulación fluida.

• Servicios Sanitarios: 11 baños distribuidos estratégicamente para alta densidad de usuarios.

🚗 Estacionamiento Masivo y Capacidad Operativa

• Área de Parqueo: 883.00 m² destinados exclusivamente para estacionamiento privado.

• Capacidad de Vehículos: Espacio cómodo para albergar +/- 20 vehículos, una de las ventajas más competitivas y escasas en el sector de la Zona 10.

• Capacidad de Personal: Infraestructura diseñada para soportar operativamente hasta 90 personas simultáneamente.

• Conectividad de Datos: Todos los ambientes de la propiedad cuentan con puntos de red instalados, facilitando una transición tecnológica e informática inmediata.

💧 Autonomía de Servicios Básicos

• Abastecimiento de Agua Garantizado: Cuenta con pozo mecánico propio y una cisterna de 10 m³ de capacidad, asegurando la continuidad del servicio ante cualquier eventualidad urbana.

💰 Condiciones Financieras

• Precio de Renta Mensual: US$ 5,500.00 (Monto fijo, NO negociable).

• Impuestos: + IVA.

• Garantía Contractual: Se solicitan 2 rentas en concepto de depósito.

• Disponibilidad: Inmediata para inspección técnica y adecuaciones de marca.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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