🏗️ RENTA: Terreno Estratégico Comercial | Calzada Roosevelt - Mateo Flores, Zona de Alta Exposición | ~3,000 m² (23 m Frente x 132 m Fondo)

UBICACIÓN: Ubicación de primer orden con un nivel de exposición comercial masivo sobre la Calzada Roosevelt, uno de los ejes viales y comerciales más transitados, cotizados y de mejor conectividad de la Ciudad de Guatemala. Su posicionamiento estratégico lo convierte en el punto ideal para corporaciones de diferentes industrias que buscan establecer un punto de venta principal, centros de distribución urbana o desarrollos comerciales a gran escala que exijan un flujo vehicular constante y alta visibilidad de marca.

📐 Ficha Técnica y Dimensiones de la Propiedad

El terreno destaca por sus dimensiones proporcionadas, ideales para un aprovechamiento arquitectónico y logístico sumamente eficiente:

• Frente Comercial: Aproximadamente 23.00 metros lineales sobre la calzada principal, garantizando un alto impacto visual y facilidad para el diseño de accesos vehiculares de entrada y salida.

• Fondo de la Propiedad: Aproximadamente 132.00 metros lineales, permitiendo un desarrollo profundo ideal para estacionamiento de clientes, showrooms en el frente y bodegaje o patios operativos en la parte posterior.

• Topografía Funcional: Superficie apta para la adaptación inmediata de infraestructura según el giro del negocio.

🌟 Potencial de Desarrollo e Idoneidad Comercial

Por sus características y ubicación premium, este activo es idóneo para:

• Puntos de Venta y Showrooms: Agencias de vehículos, maquinaria pesada, centros de distribución de materiales de construcción o tiendas ancla (retail).

• Desarrollo a la Medida (Built-to-Suit): Construcción de complejos comerciales, restaurantes de comida rápida con autoservicio o clínicas especializadas.

• Logística de Última Milla: Centros operativos para empresas de e-commerce o mensajería que requieran conectar rápidamente con todo el casco urbano de la ciudad.

💰 Condiciones Financieras y Contractuales

• Precio de Renta Mensual: $7,000.00.

• Impuestos: + IVA de ley.

• Flexibilidad Contractual: La propiedad ofrece la gran ventaja de poder arrendarse para proyectos a largo plazo, brindando la estabilidad jurídica y financiera necesaria para amortizar inversiones en obra civil y adecuaciones comerciales.

• Disponibilidad: Inmediata para la presentación de cartas de intención y estudios de factibilidad.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

• Ver más propiedades: bodeguategt.com