🏗️ FLEXIBILIDAD CORPORATIVA: Bodega de 449 m² con Alta Resistencia de Losa en Villa Canales (Renta o Venta)

UBICACIÓN: Ubicación estratégica en Villa Canales, con disponibilidad inmediata. Diseñada para operaciones que exigen seguridad, infraestructura de carga pesada y flexibilidad corporativa en un sector de alta conectividad.

Esta unidad destaca por su impresionante capacidad de carga en losa y un ecosistema de servicios empresariales (Co-working) que permite proyectar una imagen corporativa sólida mientras mantiene una operación logística eficiente.

📐 Dimensiones y Capacidades Técnicas

• Área Total: 449.38 m².

  • Área de Bodega: 327.67 m².

  • Mezzanine: 60.00 m².

  • Parqueo: 61.71 m².

• Resistencia de Losa: Soporta 3,000 kg/m², ideal para maquinaria pesada o estiba de alta densidad.

• Alturas: 7.50 metros a los lados y 9.00 metros a la cumbrera.

🚛 Logística y Servicios del Complejo

• Carga y Descarga: Cuenta con andén común diseñado para maniobras de contenedores de 20 pies.

• Acceso 24/7: Se permite el ingreso de contenedores las 24 horas, sin restricciones de horario operativo en el sector de Villa Canales.

• Infraestructura: Pozo propio, circuito cerrado y seguridad las 24 horas.

• Amenidades Business: Incluye acceso a sala de reuniones, áreas específicas para colaboradores y 2 tarjetas de acceso al área de Co-working por bodega.

💰 Condiciones Comerciales

Opción de Renta:

• Precio Total Mensual: $4,116.27 (Mantenimiento incluido).

Opción de Venta:

• Inversión Total: $487,573.39.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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