🏗️ RENTA Y VENTA: Complejo Industrial y Comercial de Bodegas | Frente a la CA-2, San Bernardino | 1,300 m² a 3,900 m²

UBICACIÓN: Posicionamiento comercial y logístico estratégico con frente directo sobre la carretera CA-2 en San Bernardino. Su ubicación sobre este corredor arterial de alto tráfico garantiza una visibilidad de marca excepcional y una conectividad fluida para el transporte pesado hacia la Costa Sur, la frontera de Tecún Umán y el resto del país.

📐 Ficha Técnica y Flexibilidad de Módulos

El proyecto consiste en un complejo de bodegas totalmente nuevas diseñadas con especificaciones de alta calidad:

• Módulos Disponibles: 3 bodegas independientes de 1,300.00 m² cada una (posibilidad de unificación para alcanzar hasta 3,900.00 m² totales).

• Capacidad de Estiba Vertical: 9.00 metros de altura libre al hombro, proporcionando un excelente volumen cúbico para almacenaje o procesos operativos.

• Vocación del Inmueble: Ideal para empresas agroindustriales, centros de distribución de insumos o conceptos comerciales tipo showroom que requieran vitrina sobre carretera principal.

🚗 Estacionamiento e Infraestructura

• Área de Parqueo: Espacioso patio frontal de 1,000.00 m² de parqueo, facilitando el estacionamiento de clientes, flotillas comerciales y maniobras de carga y descarga.

• Estado: Instalaciones a estrenar con estándares modernos de construcción y acabados.

💰 Condiciones Financieras y Comerciales

🏷️ Opción de Venta

• Precio de Venta por Metro Cuadrado: Desde $750.00 por m².

• Gastos Adicionales: + Gastos de escrituración e impuestos aplicables.

🗝️ Opción de Renta

• Precio de Renta por Metro Cuadrado: Desde $5.00 por m².

• Impuestos: + IVA de ley.

• Cuota de Mantenimiento: Adicional (a cotizar según la administración del complejo).

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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