TERENO COMERCIAL EN RENTA ZONA 12Zona 12, Ciudad de Guatemala

📐 RENTA: Terreno Comercial e Industrial | A Pocos Metros de la USAC | 516 m²

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Ubicación: Ubicación privilegiada a pocos metros de la Universidad de San Carlos de Guatemala (USAC), Zona 12, Ciudad de Guatemala.

• Conectividad y Flujo: Sector con altísima afluencia vehicular y peatonal constante, con acceso inmediato hacia Avenida Petapa, Anillo Periférico y Calzada Aguilar Batres.

• Vocación Comercial: Ideal para operaciones de alto tránsito, centros de servicio, comercio, restaurantes, flotas de reparto o estacionamiento comercial.

📐 FICHA TÉCNICA Y DISTRIBUCIÓN

Predio funcional con áreas construidas listas para adaptarse a diversas operaciones comerciales o industriales livianas:

• Área Total de Terreno: 516.00 m² funcionales.

• Dimensiones: 12.90 metros de frente por 40.00 metros de fondo.

• Área Construida: 90.00 m² de construcción con losa, distribuidos en 5 ambientes versátiles y 1 baño completo.

⚡ INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y ESTACIONAMIENTO

• Capacidad de Parqueo: Impresionante estacionamiento privado con capacidad para 25 vehículos, ofreciendo una ventaja logística y comercial única en el sector.

• Capacidad Eléctrica: Equipado con energía trifásica y conexiones 220V, ideal para maquinaria, equipos de refrigeración o cocinas industriales.

• Sistema Hidrosanitario: Cuenta con sistema de drenajes especializado con trampas y reposaderas, diseñado específicamente para soportar operaciones de cocina industrial, lavado o áreas de parqueo.

💰 CONDICIONES FINANCIERAS

• Precio de Renta Mensual: US$ 5,600.00

• Impuestos: + IVA.

📞 CITAS E INFORMACIÓN

¡Aprovecha esta oportunidad estratégica en una de las zonas con mayor demanda y flujo de la ciudad! Contáctanos para agendar una inspección técnica:

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

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