Terreno en Venta-San Juan Sacatepéquez-km27/363,930.000v2

1. Ubicación y Accesos

• Dirección: Kilómetro 27, carretera entre Ciudad Quetzal y San Raymundo, Municipio de San Juan Sacatepéquez, Departamento de Guatemala.

• Vía de Acceso: Cuenta con un excelente acceso pavimentado a través de una carretera de asfalto de 1 kilómetro, lo que facilita el ingreso de cualquier tipo de vehículo.

2. Dimensión y Topografía

• Extensión Total: 363,930.00 varas cuadradas (equivalentes a aproximadamente 36.39 manzanas).

• Terreno aprovechable para construcción 80%.

3. Recursos Naturales y Uso del Suelo

• Recursos Hídricos: La propiedad cuenta con 1 nacimiento de agua propio, lo que garantiza el abastecimiento para actividades agrícolas o desarrollo futuro.

• Área Agrícola: Actualmente dispone de 30 manzanas cultivadas de maíz, demostrando la alta fertilidad y aprovechamiento de la tierra.

• Área Forestal: Bosque natural compuesto por especies de pinos y cipreses, el cual funciona como una zona de recarga hídrica y protección para el nacimiento de agua.

4. Servicios

• Energía Eléctrica: Accesibilidad inmediata para conexiones de servicio de energía eléctrica.

5. Condiciones Comerciales

• Precio por Vara Cuadrada: US$ 6.00

• Precio Total de Venta: US$ 2,183,580.00 (más impuestos y gastos de cierre)

Nota: Las coordenadas exactas de la propiedad se proporcionarán bajo solicitud formal de interesados.

Ventajas Destacadas de la Propiedad:

1. Ubicación Estratégica: Cercanía a cascos urbanos importantes con conectividad directa hacia San Raymundo y Ciudad Quetzal.

2. Sostenibilidad: El nacimiento de agua y el bosque protegido le aportan un valor ecológico y operativo invaluable.