🏢 Propuesta Comercial Inmobiliaria: Desarrollo Build-To-Suit (Villa Nueva)

📍 Ubicación y Proximidad Estratégica

• Colindancia Vial: Acceso frontal directo sobre la Carretera al Zapote, garantizando conectividad inmediata a rutas clave como la VAS (Vía Alterna del Sur) y la CA-9 Sur.

• Entorno: Cercanía inmediata al entorno actual de las operaciones de CBC, facilitando la integración de sus procesos logísticos.

📐 Ficha Técnica del Terreno

• Área Total: 5,531.204 m²

• Forma de la Poligonal: Polígono irregular con un perímetro aproximado de 322.0 metros lineales.

• Acotaciones de los Linderos:

  • Lindero Norte: 104.01 m

  • Lindero Sur : 100.72 m

  • Lindero Este (Frente sobre carretera): 65.04 m

  • Lindero Oeste: 52.72 m

⚙️ Consideraciones de Ingeniería y Diseño

• Topografía: Cuenta con planos altimétricos desarrollados a escala de detalle 1:275, listos para estudios de nivelación previos.

• Plan Maestro Constructivo: Contempla el diseño de áreas específicas para patio de maniobras de transporte pesado.

• Estructura: Diseño modular adaptable para almacenamiento de alta densidad o centros de distribución urbana con infraestructura de eficiencia energética y sostenibilidad.

💰 Modelo Comercial y Ventajas Financieras

• Modelo: Build-to-Suit (BTS). Desarrollo industrial y corporativo hecho completamente a la medida de los requerimientos técnicos de la corporación.

• Plazo del Contrato: Arrendamiento a 25 años plazo.

• Inversión del Cliente: Sin necesidad de inversión directa en adquisición de tierra ni construcción, mitigando el riesgo financiero y preservando el flujo de caja operativo.

• Precio (pendiente).

📞 Canales de Atención

Si deseas programar una cita o solicitar una cotización formal, puedes comunicarte a los siguientes medios:

• Teléfonos: * 3905-7888 / 5529-6021

  • 3047-9274 / 3032-3867

  • 3032-6732 / 3060-3160

• Correo Electrónico: info@bodeguategt.com

• Sitio Web: bodeguategt.com