🏗️ VENTA: Terreno Industrial Estratégico | Zona 13 (A una cuadra de Av. Hincapié)

Dimensiones y Especificaciones Técnicas

• Área Total del Terreno: 3,968.00 v2, equivalentes a 2,773.00 mt2 de extensión superficial (Formato optimizado).

• Frente Operativo: 27.21 metros lineales a pie de calle.

• Fondo: 99.42 metros aproximadamente de profundidad, ideal para configuraciones rectangulares eficientes.

• Topografía Funcional: Superficie con características idóneas para un desarrollo constructivo inmediato, minimizando costos de preparación de suelo.

Infraestructura Logística y Ventajas Estratégicas

• Entorno Industrial Consolidado: Situado en un sector empresarial de alta demanda, con proximidad directa a la pista del Aeropuerto Internacional La Aurora, lo que eleva el valor del activo.

• Conectividad Neurálgica de Última Milla: Acceso fluido y directo hacia la Avenida Hincapié, garantizando conexiones rápidas y eficientes hacia los principales nodos comerciales de las zonas 9, 10, 12 y el corredor sur del país.

• Máximo Potencial de Desarrollo (Uso Sugerido): Diseñado a la medida para la construcción de complejos de bodegas corporativas, centros logísticos de última milla, centros de distribución urbana o hubo de exportación aérea.

• Disponibilidad: Inmediata (Listo para escrituración y desarrollo).

Condiciones Financieras y Opciones de Adquisición

Opción de Compra / Inversión Institucional

• Inversión Total de Venta: Q.18,700,000.00.

• Gastos Adicionales: El monto total expresado es en Quetzales (Q) y es más gastos de escrituración e impuestos de ley correspondientes.

• Sustento Comercial: Un activo inmobiliario único por su escasez de tierra disponible en el área central de la ciudad, garantizando una alta plusvalía y retorno de inversión.

Código de Referencia: 9776216

📲 Citas y Coordinación de Visitas: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867

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