🏗️ VENTA: Bodega Comercial e Industrial | Sobre Vía Principal, Zona 2 | 700 m²

UBICACIÓN: Estratégica ubicación sobre una de las vías principales de la Zona 2 de la Ciudad de Guatemala. Su posicionamiento sobre un eje de alto flujo vehicular y comercial brinda un excelente impacto visual y una conectividad ágil hacia el Centro Histórico, Zona 1, Periférico y norte del país, facilitando la logística de distribución urbana y el acceso para clientes o colaboradores.

📐 Ficha Técnica y Distribución de Espacios

La propiedad cuenta con una construcción sólida de dos plantas, optimizada para ofrecer amplias áreas funcionales sumando un área total de 700.00 m²:

• Distribución por Nivel: 350.00 m² de construcción por planta, proporcionando una clara separación entre área de carga/almacenaje operativo y oficinas administrativas o muestra de productos.

• Servicios Sanitarios: 4 baños funcionales distribuidos estratégicamente dentro del inmueble.

• Suministro de Agua: Cuenta con 1 paja de agua asegurada para el abastecimiento de las instalaciones.

🚗 Estacionamiento y Accesibilidad

• Parqueo Privado: Incluye 4 espacios de parqueo individuales justo frente a la bodega, facilitando el estacionamiento de clientes, vehículos corporativos o carga liviana sin entorpecer la vía.

💰 Condiciones Financieras

• Precio de Venta: $450,000.00.

• Impuestos: + Impuestos de ley aplicables.

• Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI): Q 621.00 trimestrales.

• Estatus: Disponibilidad inmediata para inspección técnica y procesos de debida diligencia legal.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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