🏢 VENTA: Bodega Industrial de Alto Rendimiento | Sector Villa Nueva

📍 Frente al Mayan Golf | A 1 minuto de la Autopista VAS

Esta propiedad destaca por su infraestructura robusta y su posición estratégica de primer nivel. Diseñada para empresas que exigen la máxima eficiencia en tiempos de traslado y autonomía operativa total en el dinámico sector sur.

Código de propiedad: 9874812

📍 Conectividad Estratégica

• 🚗 Acceso VAS: A solo 1 minuto del acceso a la Vía Alterna del Sur (VAS), permitiendo traslados rápidos hacia la capital y el Pacífico.

• 🏙️ Proximidad Local: A tan solo 5 minutos del centro de Villa Nueva.

• ⛳ Entorno: Ubicada frente al Mayan Golf, en un área que combina seguridad, prestigio y accesibilidad directa.

📐 Distribución de Áreas y Capacidades

• 🏗️ Área Total de Construcción: 1,463.00 m² (edificada sobre un terreno de 1,270.00 m²).

• 📦 Almacenaje Útil: 795.00 m² en planta libre para operación limpia.

• 💻 Mezzanine: 200.00 m² ideales para oficinas corporativas o stock técnico.

• 🅿️ Parqueos: 24 espacios exclusivos (468.00 m²), una capacidad excepcional y única en el sector.

🛠️ Especificaciones Técnicas y Activos

• ↕️ Alturas: 9.00 metros al hombro y 11.00 metros a la cumbrera (moderno diseño de techo curvo).

• 💧 Autonomía Hidráulica: Cuenta con pozo de agua propio, garantizando suministro constante y una reducción drástica en costos operativos.

• 🔒 Seguridad: Infraestructura equipada con garita y área de seguridad dedicada.

• 🚽 Servicios: 6 baños integrados y distribuidos estratégicamente.

💰 Condiciones Financieras

Precio de Venta: $1,280,000.00 Nota: Más impuestos de ley y gastos de escrituración correspondientes.

📈 Ventaja patrimonial: Propiedad de altísima plusvalía por su cercanía inmediata a la ruta de peaje (VAS) y su entorno comercial consolidado.

📞 Citas y Contacto

¡Invierte en la infraestructura que tu empresa necesita para crecer!

• 📱 Teléfonos: * 3905-7888 | 5529-6021

  • 3047-9274 | 3032-6732 | 3060-3160

• 📧 Correo: info@bodeguategt.com

• 🌐 Web: bodeguategt.com