VENTA: Bodega Industrial Única en El Naranjo | 3,685M²

UBICACIÓN: El sector industrial más exclusivo y moderno de El Naranjo, Mixco.

Esta propiedad representa la cúspide de la infraestructura logística en el sector. Al ser una bodega única, ofrece una independencia operativa total y una capacidad de estacionamiento sin precedentes para empresas que buscan una sede corporativa y logística de alto nivel.

📐 Especificaciones de Ingeniería y Áreas

• Área Total de Construcción: 3,685.00 m²

• Área de Bodega: 3,185.00 m² (Planta operativa de primera).

• Área de Mezzanine: 500.00 m² con cielo falso tipo losa (Altura 2.60 m).

• Capacidad de Piso: Concreto de alta resistencia con f’c 4,000 psi.

• Altura Operativa: 9.00 metros al hombro, optimizada para estantería de alta densidad.

🚛 Logística y Equipamiento de Vanguardia

• Capacidad de Estacionamiento: 34 parqueos propios, ofreciendo la mayor disponibilidad de plazas para personal y visitas en el sector.

• Sistema de Andén: Andén con pendiente invertida de 7.20% y rejilla pluvial integrada para un desfogue eficiente, garantizando operaciones seguras bajo cualquier clima.

• Servicios Sanitarios: 3 baños estratégicamente ubicados (1 completo en bodega, 1 en nivel 1 de oficinas y 1 en área de mezzanine).

• Independencia: Al ser una unidad única, permite un control total sobre la seguridad y el flujo logístico de la propiedad.

💰 Condiciones Financieras

• Precio de Venta por m²: $1,600.00

• Impuestos: Más impuestos de ley correspondientes.

• Inversión Total: $5,896,000.00

• Estatus: Propiedad única en el sector de mayor plusvalía industrial de Mixco.

• Disponibilidad: Entrega mayo 2026

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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