🏬 PROYECTO: Ofibodegas CPV | Villa Nueva

📍 Ubicación y Conectividad Estratégica

• Dirección: 16 avenida 15-18, zona 4, Villa Nueva.

• Conectividad: Ubicado a tan solo un minuto del acceso a la VAS (Vía Alterna del Sur) y a 5 minutos del centro de Villa Nueva.

• Referencias: Se encuentra frente al Mayan Golf Club.

• Ventaja operativa: Ofrece un acceso rápido y directo a puntos clave de la ciudad, ideal para optimizar la logística de tu negocio.

📐 Ficha Técnica y Dimensiones

Infraestructura funcional y segura, diseñada específicamente para el desarrollo de operaciones comerciales, industriales o de almacenaje:

• Construcción Total: 1,463m2

• Área de Almacenaje: 795m2

• Mezzanine: 200m2 de entrepiso con sistema de lámina losacero, entregado sin tabicaciones para máxima flexibilidad de distribución.

• Servicios Sanitarios: 6 baños en total.

🚗 Capacidad de Parqueo y Distribución Externa

• Área de Estacionamiento: 468m2 destinados a parqueos.

• Capacidad: Espacio cómodo para 24 parqueos distribuidos frente al inmueble.

• Distribución vial: Cuenta con una calle de 16 metros para circulación y área proyectada para garita aérea.

🧱 Especificaciones Técnicas y Constructivas

• Estructura: Columnas de vigas de alma llena WF de 9 metros de altura, con cimientos corridos y zapatas.

• Alturas de Elevación: Altura al hombro de 9.00 metros y una altura máxima a la cumbre (cumbrera) de aproximadamente 11.00 metros.

• Muros: Paredes perimetrales de block de 0.19 cm hasta los 4 metros de altura. El resto (hasta los 8.9 metros) se complementa con lámina prepintada de forro troquelada calibre 26.

• Techo: Techo curvo calibre 26 de Aluzinc natural (normas ASTM 792 y AZ150).

• Piso: Fundición alisada de tipo industrial con un espesor de 12 cm de concreto de alta resistencia (4000 PSI, usando cemento 5800). El área de bodegas se entrega con block visto.

• Accesos y Ventanería: Cortinas metálicas industriales (persianas) para carga/descarga y ventanas de aluminio anodizado.

🗓️ Disponibilidad y Entrega

• Fecha de entrega: Enero 2026.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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