🏗️Venta: Bodegas Flexibles desde 550 m² Naranjo

El complejo está diseñado bajo un concepto arquitectónico inteligente de optimización del suelo, distribuyendo el espacio de cada unidad estándar de la siguiente manera:

• Área de Bodega (Planta Libre): 400.00 m².

• Área de Mezzanines Corporativos: 150.00 m² distribuidos en dos niveles independientes (Mezzanine 1 y Mezzanine 2).

• Área Construida Total: 550.00 m² por unidad.

• Capacidad de Estacionamiento: 6 parqueos base (con capacidad de expandirse hasta 9 parqueos mediante elevador vertical).

• Diseño Funcional: Estacionamientos techados ubicados estratégicamente abajo de los mezzanines para liberar las vías de circulación interna.

📊 MÉTODO FINANCIERO: (Ejemplo Unidad Tipo de 550 m²)

1. Desglose de Inversión Inicial

• Precio Base de Venta por m²: USD $1,650.00.

• Subtotal (Área Bodega + Mezzanines): USD $907,500.00.

• Impuestos Obligatorios: 12% de IVA + 3% de Timbres

• Inversión Total de Adquisición: USD $991,897.50.

2. ESTRUCTURA:

• Alto 14m a hombro

• persianas con eficiencia para furgón de 53 pies

• parqueos tipo tándem

3. Estructura de Pagos y Financiamiento (Enganche del 30%)

• Reserva de Unidad: USD $10,000.00.

4. Costo Operativo (Mantenimiento)

• Cuota Base: USD $0.40 por m² (USD $245.00).

• Total Mensual con IVA: USD $274.40.

📍 Ubicación y Conectividad Metropolitana

El proyecto se encuentra ubicado en una de las arterias industriales con mejor conectividad de Mixco, garantizando accesos libres de restricciones complejas para el transporte de carga comercial. Puede auditar la conectividad vial y el entorno corporativo directo en el mapa satelital:

📲 Disponibilidad, Citas e Inspecciones Técnicas: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867

📧 Correo Corporativo: info@bodeguategt.com

🌐 Consulte el inventario de unidades disponibles: https://bodeguategt.com/