🏗️ VENTA: Complejo de Bodegas Industriales | A 50 m de la Calzada Roosevelt, Zona 7 | 1,798 m²

UBICACIÓN: Ubicación logística y comercial envidiable a tan solo 50 metros de la Calzada Roosevelt, Zona 7, Ciudad de Guatemala. Su cercanía inmediata a una de las arterias principales de la ciudad garantiza un acceso sumamente ágil, excelente conectividad con las zonas centrales y una localización estratégica para almacenamiento, manufactura ligera o centros de distribución urbana.

Este inmueble destaca por ser una propiedad versátil de gran extensión, optimizada para soportar flujos industriales intensivos y maniobras pesadas.

📐 Dimensiones, Topografía y Desglose por Bodega

El inmueble cuenta con una superficie total de terreno y construcción de 1,798.00 m², distribuidos en un terreno funcional que inicia con 21.00 metros de frente y se amplía estratégicamente en la parte posterior:

• Área Total de Bodegas (6 Módulos): 1,500.31 m²

• Servidumbre de Paso Privada: 298.34 m² (Optimizada para circulación y maniobras)

• Desglose de Áreas por Módulo:

  • Bodega 1 (B1): 374.11 m²

  • Bodega 2 (B2): 457.31 m²

  • Bodega 3 (B3): 291.50 m²

  • Bodega 4 (B4): 201.86 m²

  • Bodega 5 (B5): 86.74 m²

  • Bodega 6 (B6): 88.79 m²

🚛 Especificaciones Técnicas y Capacidad Industrial

• Infraestructura Eléctrica: Equipado con acometidas de 110V, 220V y Energía Trifásica, ideal para maquinaria pesada, cuartos fríos o procesos de manufactura.

• Abastecimiento de Agua: Cuenta con pozo propio, garantizando un suministro continuo e independiente.

• Logística de Carga: Diseñado específicamente con facilidades para el ingreso y maniobra de contenedores de gran tonelaje.

• Instalaciones Especiales: Incluye tanques de almacenamiento de combustible en sitio.

• Cubierta / Techo: Estructura de techo seminuevo, asegurando la protección de las mercancías y menores costos de mantenimiento.

💰 Condiciones Financieras de Venta

• Precio de Venta: USD 2,000,000.00 (Precio Fijo / No Negociable).

• Estatus: Disponibilidad inmediata para procesos de debida diligencia (due diligence) e inspección técnica.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

• Ver más propiedades: bodeguategt.com