Ficha Técnica: Venta de Finca en San Juan Sacatepéquez.

1. Ubicación y Acceso:

• Dirección: Km 28 / 29, Carretera entre Ciudad Quetzal y San Raymundo, Municipio de San Juan Sacatepéquez, Departamento de Guatemala.

• Vía de Acceso: Carretera de asfalto.

• Frente Comercial: 1 kilómetro de frente sobre la carretera asfaltada.

• Coordenadas Geográficas: 14°43'02.45" N, 90°34'31.47" O

2. Extensión Superficial:

• Área Total: 2 caballerías, 25 manzanas y 5,900 vr2

• Equivalencia Total: 1,535,900 varas cuadradas

• Terreno aprovechable de la propiedad entre el 40 al 50% para proyectos habitacionales.

3. Recursos Naturales y Utilización del Suelo:

• Producción: 7 manzanas cultivadas de café.

• Área Forestal: Bosques nativos que albergan especies de pino, ciprés y otros árboles, los cuales protegen activamente 5 nacimientos de agua propios.

4. Servicios Públicos:

• Cuenta con acceso inmediato para conexiones de Energía Eléctrica.

6. Información Financiera

Concepto Detalle Precio por Vara Cuadrada US$ 6.00Valor Total de Venta US$ 9,215,400.00Gastos Adicionales Impuestos de cierre, IVA e ISR (por cuenta del comprador).

Nota de valor: El kilómetro de frente sobre la carretera asfaltada y la abundancia de recursos hídricos (5 nacimientos) confieren a esta propiedad un alto potencial para desarrollo industrial, agrícola o habitacional.