🏗️ VENTA o RENTA: Bodega Industrial Versátil | Ubicación Estratégica, Ciudad de Guatemala | 640 m²

UBICACIÓN: Estratégicamente ubicada en un sector de alta conectividad y demanda comercial en la Ciudad de Guatemala. Esta infraestructura robusta ofrece un acceso ágil y eficiente hacia los principales corredores logísticos urbanos, convirtiéndose en el punto ideal para operaciones de distribución de última milla, almacenamiento general o procesos de manufactura liviana.

El inmueble destaca por su excelente combinación de altura y accesibilidad, listo para ocupación o adecuación inmediata según las necesidades específicas de su empresa.

CÓDIGO DE REFERENCIA: 9839993

📐 Dimensiones, Geometría y Capacidades

La planta baja cuenta con una configuración particular diseñada para optimizar los flujos operativos:

Metraje Total de Construcción: 640.00 m² de área operativa útil.

Frente Principal: 16.00 metros, un ancho de fachada competitivo que facilita el acceso vehicular.

Fondo Total: 50.00 metros de profundidad.

Geometría Variable: Diseño inteligente con una reducción a 12.00 metros de ancho a partir de los 25.00 metros de fondo, convergiendo en un ancho final de 9.50 metros en el extremo posterior de la nave.

🚛 Especificaciones Técnicas y Alturas

Altura al Hombro (Lateral): 6.00 metros libres, ideal para la instalación eficiente de sistemas de estantería o racks.

Altura a la Cumbrera (Máxima): 8.50 metros, lo que garantiza un volumen cúbico superior, excelente ventilación y optimización del espacio aéreo.

Facilidad de Maniobra: El amplio frente de 16 metros simplifica las operaciones simultáneas de carga, descarga y flujos de montacargas a nivel de piso.

💰 Condiciones Comerciales e Inversión

La propiedad se ofrece con total flexibilidad comercial para adaptarse a la estrategia financiera de su corporación:

Opción de Venta: $1,350,000.00 (Ideal para inversionistas patrimoniales o usuarios finales).

Opción de Renta: Q 43,000.00 mensuales.

Disponibilidad: ¡Inmediata! Libre de gravámenes y lista para el proceso de debida diligencia (due diligence).

📞 Citas y Contacto

Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

Correo: info@bodeguategt.com

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