🏢 VENTA o RENTA: Local Comercial Premium | Galerías Pradera, Zona 10 | 77.75 m²

UBICACIÓN: Ubicación comercial de primer orden en el Tercer Nivel de Galerías Pradera, Zona 10 (Bulevar Los Próceres 25-85). Posicione su marca en el epicentro comercial y empresarial de la Ciudad de Guatemala, en un centro comercial de gran prestigio consolidado que garantiza un flujo constante de clientes de alto perfil, excelente conectividad y máxima plusvalía.

Es el espacio ideal para establecer boutiques exclusivas, agencias de servicios especializados, joyerías o conceptos de retail que exijan una vitrina de alto prestigio y rentabilidad segura.

📐 Características del Inmueble

Área Total: 77.75 m² de espacio comercial altamente funcional.

Nivel: Tercer nivel, con excelente exposición visual e integración al flujo peatonal del centro comercial.

Entorno y Amenidades: El complejo ofrece seguridad integral automatizada y física las 24 horas, amplios estacionamientos subterráneos y un mix comercial con marcas de renombre internacional.

💰 Condiciones Financieras (Opción de Renta)

Precio por Metro Cuadrado: $18.00 por m² (+ IVA).

Precio de Renta Neto: $1,399.50 mensuales.

Monto de Renta con IVA: $1,567.44 mensuales.

Cuota de Mantenimiento: Q 3,309.04 (o su equivalente de $423.24), pago que se realiza de forma directa a la administración de Galerías Pradera.

Inversión Total Mensual: $1,990.68 (Este valor ya unifica la Renta, el IVA y el Mantenimiento).

💰 Condiciones Financieras (Opción de Venta)

Precio de Venta: $225,000.00.

Impuestos: + 3% en concepto de timbres fiscales.

Gastos de Cierre: Los honorarios legales y gastos de escrituración corren por cuenta del inversionista interesado.

Estatus: Disponible de forma inmediata para evaluación y debida diligencia (due diligence).

📞 Citas y Contacto

Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

Correo: info@bodeguategt.com

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