️ VENTA o RENTA: Terreno Estratégico | Interconexión Autopista y RN-14, Escuintla | 30,617.65 v² CODIGO: 10008634 UBICACIÓN: Ubicación verdaderamente privilegiada y de alto impacto en Escuintla. El terreno goza de una interconexión directa con la Autopista Palín-Escuintla y la Ruta Nacional 14 (RN-14). Esta posición es un nodo logístico crítico que conecta eficientemente hacia el Puerto Quetzal, el Occidente del país y la Ciudad de Guatemala. CÓDIGO DE REFERENCIA: 24255 Ficha Técnica y Atributos del Terreno Área Total: 30,617.65 varas cuadradas (v²). Frente Comercial: Aproximadamente 3.5 cuadras de frente, lo que garantiza una exposición de marca masiva e inigualable. Accesibilidad Doble: Cuenta con accesos vehiculares funcionales tanto por la Autopista principal como por la RN-14, facilitando enormemente el flujo de transporte pesado. Topografía: 100% plana, lista para cualquier tipo de desarrollo e infraestructura sin requerir costosos movimientos de tierra. Potencial de Desarrollo Eje Logístico e Industrial: Ideal para la construcción de macro-parques de bodegas, centros de distribución regional (CD) o patios de maniobras y resguardo de contenedores. Uso Comercial de Gran Escala: Excelente para terminales de transporte, estaciones de servicio integrales o showrooms de maquinaria industrial. Condiciones Financieras Este inmueble ofrece una versatilidad única al estar disponible bajo ambas modalidades comerciales: Opción de Renta: $2.00 por vara cuadrada (v²) + IVA. Opción de Venta: $200.00 por vara cuadrada (v²) + Gastos de Escrituración. Observación Importante: PRECIO NEGOCIABLE (Las condiciones finales se pueden ajustar favorablemente dependiendo del área requerida en renta y la duración del plazo del contrato). Citas y Contacto Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160 Correo: info@bodeguategt.com Ver más propiedades: bodeguategt.com