🏗️ VENTA o RENTA: Terreno Estratégico y Logístico | Interconexión Autopista y RN-14, Escuintla | 30,617.65 v²

UBICACIÓN: Ubicación verdaderamente privilegiada y de alto impacto comercial en Escuintla. El terreno goza de una interconexión directa con la Autopista Palín-Escuintla y la Ruta Nacional 14 (RN-14). Esta posición representa un nodo logístico crítico y de altísima plusvalía que conecta de forma eficiente y rápida hacia el Puerto Quetzal, la región del Occidente del país y el área metropolitana de la Ciudad de Guatemala.

CÓDIGO DE REFERENCIA: 10008634 (Ref. Interna: 24255)

📐 Ficha Técnica y Atributos de la Propiedad

Área Total de Terreno: 30,617.65 varas cuadradas (v²).

Frente Comercial Premium: Cuenta con aproximadamente 3.5 cuadras de frente sobre vía principal, lo que garantiza una exposición de marca masiva, de alto impacto visual e inigualable.

Topografía Óptima: Terreno 100% plano, característica ideal que minimiza costos y tiempos de desarrollo, permitiendo el inicio de obras civiles de forma inmediata sin necesidad de costosos movimientos de tierra o nivelaciones complejas.

Accesibilidad Doble Avanzada: Dispone de accesos vehiculares completamente funcionales tanto por la Autopista principal como por la RN-14. Esta dualidad simplifica la planificación de rutas logísticas y optimiza enormemente el flujo de ingreso y egreso de transporte pesado.

🌟 Potencial de Desarrollo e Infraestructura

Por sus dimensiones y ubicación estratégica, el activo es idóneo para:

Eje Logístico e Industrial: Construcción de macro-parques de bodegas modulares, centros de distribución regional (CD) de última generación o patios de maniobras y resguardo de contenedores.

Uso Comercial de Gran Escala: Desarrollo de terminales de transporte de carga, estaciones de servicio integrales de alta capacidad o megashowrooms para maquinaria pesada e industrial.

💰 Condiciones Financieras y de Inversión

La propiedad se ofrece bajo una versatilidad única, adaptándose a la estrategia de capital de su corporación. Cabe destacar que el PRECIO ES NEGOCIABLE (las condiciones finales se pueden ajustar favorablemente según el área a arrendar y los años de plazo del contrato).

Opción de Renta Mensual: $2.00 por vara cuadrada (v²) + IVA.

Opción de Venta: $200.00 por vara cuadrada (v²) + Gastos de Escrituración de ley.

Estatus: Disponibilidad inmediata para la presentación de cartas de intención y evaluación de proyectos de desarrollo.

📞 Citas y Contacto

Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

Correo: info@bodeguategt.com

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