🏗️ VENTA o RENTA: Terreno Comercial / Industrial | Lo de Fuentes, Zona 11 de Mixco | 999 m²

CODIGO:  10014280​

​​​​​​

UBICACIÓN: Ubicado en el sector de Lo de Fuentes, Zona 11 de Mixco, un área con constante crecimiento urbano e industrial. Su localización ofrece una excelente opción para empresas que buscan un centro operativo, taller o patio de resguardo periférico dentro del sector de Mixco y con conectividad hacia el norte y occidente de la ciudad.

CÓDIGO DE REFERENCIA ANTERIOR: 23889

📐 Ficha Técnica y Restricciones de Acceso

• Área Total de Terreno: 999.00 m².

• Medidas Geométricas: Configuración totalmente cuadrada de 33.00 metros de frente por 33.00 metros de fondo, ideal para un máximo aprovechamiento del espacio.

• Restricción de Transporte (Importante): La calle de acceso al terreno está apta únicamente para camiones de un máximo de 20 pies de largo (no apto para furgones grandes o contenedores).

• Servicios: La propiedad no cuenta actualmente con la instalación de servicios básicos (deben ser gestionados por el interesado según el giro de negocio).

• Topografía: Sobre costo (requiere evaluación de terracería según el proyecto a desarrollar).

🌟 Potencial de Uso

Por sus dimensiones y características de acceso, este inmueble es ideal para:

• Patios de resguardo de vehículos livianos, camionetas o camiones de distribución pequeña.

• Talleres mecánicos, de herrería o carpintería industrial.

• Bodegas de almacenamiento para distribución local de última milla.

💰 Condiciones Financieras y Tributarias

El inmueble se encuentra disponible bajo ambas modalidades comerciales con costos fijos muy bajos:

• Opción de Venta: Q 1,250,000.00.

• Opción de Renta: Q 7,000.00 mensuales + IVA.

• Carga Tributaria: IUSI sumamente bajo de únicamente Q 120.00 anuales.

• Estatus: Disponibilidad inmediata para negociación.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

• Ver más propiedades: bodeguategt.com