🏗️ VENTA: Ofibodegas en Planos zon 10

El proyecto cuenta con un total de 71 ofibodegas estructuradas en configuraciones que integran una planta baja operativa para almacenamiento masivo, área de parqueos privados y un mezzanine corporativo con su respectivo módulo de gradas:

• Tipología A (531.64 m²): Planta Baja (337.24 m²) | Mezzanine (123.51 m²) | Parqueos (70.89 m²).

• Tipología B (442.82 m²): Planta Baja (296.33 m²) | Mezzanine (76.47 m²) | Parqueos (70.02 m²).

• Tipología C (311.90 m²): Planta Baja (201.28 m²) | Mezzanine (63.71 m²) | Parqueos (46.91 m²).

• Tipología D (419.24 m²): Planta Baja (276.69 m²) | Mezzanine (79.58 m²) | Parqueos (62.97 m²).

• Tipología E (448.87 m²): Planta Baja (300.21 m²) | Mezzanine (85.25 m²) | Parqueos (63.41 m²).

• Tipología F (453.14 m²): Planta Baja (304.48 m²) | Mezzanine (85.25 m²) | Parqueos (63.41 m²).

Nota de Operatividad Vial: El acceso al complejo está diseñado con exclusividad para vehículos de carga liviana (con un peso máximo permitido de 8 toneladas).

📊 REPORTE DE DISPONIBILIDAD (Estado Actual del Inventario)

El ritmo de colocación de este proyecto avanza de forma sumamente ágil:

• Locales Comerciales: Los 3 locales comerciales del Nivel 1 (de 80 a 125 m²) se encuentran 100% VENDIDOS.

• Ofibodegas (Sótanos y Niveles 2 al 6): De un total de 71 unidades comerciales, 33 ya han sido vendidas y quedan únicamente 38 unidades disponibles a la venta.

• Parqueos Adicionales para Venta: 21 parqueos totales en inventario general, 5 vendidos y 16 parqueos disponibles para la venta (identificados desde P1 hasta P21 según cuadro adjunto).

💵 ESTRUCTURA FINANCIERA: Precios de Lanzamiento por m²

Aproveche la oportunidad de adquirir en fases tempranas de preventa para maximizar la ganancia por plusvalía exponencial. Los precios unitarios varían según el nivel de ubicación física dentro de la torre vertical:

• Precios desde $1,650m2

• Precio de Parqueos: El metraje de los parqueos se liquida exactamente al precio por metro cuadrado fijado para el nivel donde se ubiquen corporativamente.

• Nota Legal: Los precios indicados corresponden estrictamente a valores de lanzamiento; no incluyen impuestos de ley ni gastos de registro y escrituración.

📐 Especificaciones de Ingeniería y Ventajas de la Inversión

• Aprovechamiento Vertical Eficiente: Altura libre de 5.50 metros en las plantas de almacenamiento, idónea para una amplia variedad de sistemas de estiba.

• Equipamiento Interno: Cada unidad integra persiana metálica adaptada para ingreso de carga liviana , ventilación natural , y 2 baños completos distribuidos estratégicamente (uno en área operativa y otro en el mezzanine corporativo).

• Comodidades y Áreas Comunes del Edificio: Sistema de transporte vertical con 2 elevadores de carga , 4 ductos de gradas peatonales comunes y pozo de agua propio automatizado para el complejo.

• Business Center Corporativo: Disponibilidad de 4 salas para reuniones de negocios equipadas con baños y salones de capacitación independientes, exclusivas para el uso de los copropietarios.

• Seguridad Industrial Activa: Control de accesos estrictos, monitoreo y vigilancia privada las 24/7.

📍 ubicación: (Inmediaciones del Bulevar Los Próceres).

Punto de Referencia Comercial: El proyecto se encuentra estratégicamente posicionado en el corazón corporativo y financiero de la Zona 10, rodeado de centros de conveniencia clave como PriceSmart, Office Depot, Oakland Mall y con una conectividad directa hacia la Carretera a El Salvador y las principales arterias periféricas de la ciudad.

📲 Citas, Cotizaciones de Preventa y Reservas: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867

📧 Correo: info@bodeguategt.com

🌐 Ver catálogo y planos de distribución: https://bodeguategt.com/