VENTA: Propiedad Versátil (Casa y Edificio) | Blvd. Los Próceres, Zona 10 | 840 m² de Terreno CODIGO:9988934 UBICACIÓN: Ubicación inigualable sobre el Blvd. Los Próceres, Zona 10. Situada en el corazón del distrito de negocios más importante de Guatemala, esta propiedad goza de una exposición de marca excepcional y conectividad directa con las arterias más vitales de la ciudad. Este activo representa una oportunidad estratégica para inversionistas o corporaciones que buscan una sede central o un desarrollo inmobiliario de alto impacto, gracias a su clasificación de suelo POT G5. Dimensiones y Potencial del Terreno Frente Total: 20.00 metros. Fondo Total: 42.00 metros. Área de Terreno: 840.00 m². Clasificación POT: G5 (Máximo potencial de edificabilidad y densidad para proyectos de gran altura). Descripción de las Estructuras La propiedad consta de dos edificaciones independientes que suman versatilidad operativa: 1. Casa Principal (330.00 m² de construcción): Distribución: Sala, comedor y cocina independiente. Ambientes: 2 estudios (ideales para oficinas privadas), 3 habitaciones amplias y cuarto de servicio completo. 2. Edificio de Oficinas (510.74 m² de construcción): Niveles: 4 niveles de construcción sólida. Distribución: Áreas de oficinas diáfanas, servicios sanitarios en cada nivel y balcones. Áreas Complementarias: Patio y área de parqueo que suman 206.00 m². Ventajas Estratégicas Ubicación Triple A: Sobre la ruta principal de Zona 10, con flujo vehicular constante. Flexibilidad de Uso: Ideal para sedes bancarias, centros clínicos, bufetes o desarrollo de proyectos verticales. Infraestructura Lista: Las edificaciones permiten ocupación inmediata o desarrollo futuro. Condiciones de Inversión Precio de Venta: $3,000,000.00 Observación: PRECIO NO NEGOCIABLE Estatus: Propiedad con alto potencial de plusvalía y retorno de inversión garantizado por su ubicación y POT. Citas y Contacto Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160 Correo: info@bodeguategt.com Ver más propiedades: bodeguategt.com