VENTA: Propiedad Comercial con Rentabilidad | Zona 1, Ciudad de Guatemala

CODIGO:

UBICACIÓN: Ubicación privilegiada en la 14 avenida y 10 calle de la Zona 1, un sector de alto flujo peatonal y vehicular en el corazón del Centro Histórico.

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional para quienes buscan un activo con flujo de caja garantizado. Su configuración mixta de locales y parqueo asegura una demanda constante y una diversificación de ingresos.

📐 Dimensiones y Uso Actual

• Dimensiones: 15.90 metros de frente por 86.80 metros de fondo.

• Infraestructura:

  • Área Comercial: Locales ubicados en el frente, actualmente arrendados y operando.

  • Área Operativa: El resto del terreno funciona exitosamente como parqueo público.

• Versatilidad: La amplitud del fondo permite considerar futuros desarrollos inmobiliarios de uso mixto o vivienda vertical.

💰 Indicadores Financieros y Negocio

• Generación de Ingresos: La propiedad genera actualmente Q48,000.00 mensuales.

• Precio de Venta: $1,285,000.00 (Poco negociable).

• Estructura de Venta: El inmueble está registrado bajo una Sociedad Anónima, la cual se entrega como parte del negocio, facilitando el traspaso y optimizando la carga tributaria.

🌟 Ventajas Estratégicas

• Flujo Inmediato: Adquisición de un negocio en marcha con contratos de arrendamiento vigentes.

• Ubicación Triple A: Cercanía a puntos institucionales, comerciales y turísticos clave de la zona 1.

• Escalabilidad: Terreno de proporciones ideales para proyectos de renovación urbana.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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