️ 🏗️ EN VENTA: Propiedad Industrial / Comercial con Casa y Bodega

📍 Km 34.5 Autopista CA-9 Sur, Palín-Escuintla 🔢 CÓDIGO: 10010979

¡Ubicación estratégica en el eje logístico más importante del país! Se vende magnífica propiedad industrial ubicada directamente sobre la Autopista CA-9 Sur. Este corredor ofrece una conectividad inigualable hacia Puerto Quetzal, las principales aduanas del sur y el área metropolitana. Ideal para empresas que buscan un centro operativo inmediato o inversionistas que deseen desarrollar un proyecto a gran escala.

📐 Dimensiones y Características del Terreno

• Área Total de Terreno: 5,346.00 $m^2$ (Aproximadamente 7,650.00 varas cuadradas).

• Medidas Aproximadas: 54.00 metros de frente de gran exposición por 99.00 metros de fondo.

• Seguridad Estructural: Propiedad completamente delimitada y resguardada por un muro perimetral formal, garantizando la seguridad del activo desde el primer día.

🏢 Estructuras e Infraestructura Incluida

El inmueble destaca por su versatilidad al contar con construcciones existentes listas para ser aprovechadas o adaptadas:

• Área de Bodega: Espacio techado ideal para almacenamiento de mercancías, resguardo de suministros, maquinaria o talleres operativos.

• Casa / Oficinas: Estructura funcional que puede ser utilizada como vivienda para personal operativo/guardianía, o acondicionada fácilmente como el bloque administrativo central del negocio.

🌟 Ventajas Estratégicas

• Excelente Exposición Vial: Ubicación sobre ruta principal, ideal para el reconocimiento de marca, alta visibilidad corporativa y acceso directo para transporte pesado.

• Listo para Operar: Las mejoras existentes (muro, servicios, casa y bodega) reducen significativamente los tiempos y costos de la inversión inicial.

💰 Condiciones de Inversión

• Precio de Venta: $1,000,000.00

• Estatus Legal: Propiedad libre de gravámenes, disponible para venta inmediata y lista para el proceso de debida diligencia (due diligence).

📲 Citas y Coordinación de Visitas

Para más información, planos o programar una visita al inmueble, comuníquese con nuestros asesores:

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo electrónico: info@bodeguategt.com

• Catálogo web: bodeguategt.com