🗺️ VENTA: Terreno Comercial e Industrial | Km 40.5 Autopista Palín

📍 27 Manzanas | Corredor Logístico e Industrial del Pacífico

Una oportunidad de inversión verdaderamente premium sobre la Autopista CA-9 Sur. Este sector es el eje de mayor desarrollo logístico del país, conectando de forma directa la Ciudad de Guatemala con las aduanas y puertos más importantes del Pacífico. La propiedad destaca por una cualidad única y sumamente escasa en el mercado: un frente vial masivo que garantiza una exposición inigualable.

Código de propiedad: 9992982

📐 Ficha Técnica del Terreno

• 🌳 Extensión Total: 27 Manzanas con topografía ideal para proyectos de gran escala.

• 🚗 Frente Comercial: Impresionantes 1,025.00 metros lineales directamente a la orilla de la autopista.

• 🛣️ Logística Vial Privilegiada: Cuenta con dos entradas independientes ya establecidas y un retorno ubicado exactamente enfrente de la propiedad, factor crítico que elimina tiempos muertos de traslado y facilita maniobras en ambas direcciones (norte y sur).

🚀 Potencial de Desarrollo

• 🏢 Complejos Logísticos: Ideal para el desarrollo de parques industriales, macro centros de distribución (CEDIS) o terminales de carga pesada.

• 🛍️ Uso Comercial de Alto Impacto: Perfecto para megaproyectos comerciales, estaciones de servicio integrales, complejos de bodegas modulares o showrooms de maquinaria pesada.

• ⚖️ Estatus Legal: Documentación rigurosamente en orden, lista para un proceso de debida diligencia (due diligence) y traspaso inmediato.

💰 Condiciones de Inversión

Precio de Venta: $65.00 por vara cuadrada (v²) Nota: Se comercializa la totalidad del terreno de forma exclusiva.

📞 Citas y Contacto

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• 📱 Teléfonos: * 3905-7888 | 5529-6021

  • 3047-9274 | 3032-3867 | 3032-6732 | 3060-3160

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