🏗️ VENTA: Terreno Comercial e Industrial | Km 40.5 Autopista Palín | 27 Manzanas

UBICACIÓN: Ubicación verdaderamente premium sobre la Autopista CA-9 Sur, en el Kilómetro 40.5, Palín. Este sector es el corredor logístico e industrial de mayor desarrollo en el país, conectando de forma directa la Ciudad de Guatemala con las principales aduanas y puertos del Pacífico.

La propiedad destaca por una cualidad única y escasa en el mercado: un frente vial masivo directamente sobre la autopista, lo que garantiza una exposición de marca inigualable y una conectividad perfecta.

📐 Ficha Técnica del Terreno

• Extensión Total: 27 Manzanas.

• Frente Comercial: 1,025.00 metros lineales a la orilla de la autopista.

• Accesibilidad: Cuenta con dos entradas independientes ya establecidas.

• Logística Vial: Retorno ubicado exactamente enfrente de la propiedad, factor crítico que elimina tiempos muertos de traslado y facilita las maniobras de transporte pesado en ambas direcciones (norte y sur).

🌟 Potencial de Desarrollo

• Complejos Logísticos: Ideal para parques industriales, centros de distribución de gran escala (CD) o terminales de carga.

• Uso Comercial de Alto Impacto: Perfecto para megaproyectos comerciales, estaciones de servicio integrales o showrooms de maquinaria pesada.

• Estatus Legal: Toda la documentación se encuentra rigurosamente en orden, lista para un proceso de debida diligencia (due diligence) y traspaso inmediato.

💰 Condiciones de Inversión

• Precio de Venta: $65.00 por vara cuadrada (v²).

• Venta: Se comercializa la totalidad del terreno.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

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