🏢 VENTA: Terreno Estratégico | 4,464.04 v² | Zona 9 | Clasificación G5

CODIGO: 9966725

UBICACIÓN: Ubicación de élite en Zona 9, a pasos de la Avenida Reforma. Este sector se consolida como el eje corporativo, hotelero y residencial de alta densidad más importante de la Ciudad de Guatemala.

Este terreno es una joya inmobiliaria debido a su clasificación POT G5, que permite desarrollos de alta intensidad (edificios de gran altura y uso mixto), lo que lo convierte en la plataforma ideal para proyectos inmobiliarios de gran envergadura.

📐 Ficha Técnica del Terreno

• Metraje: 4,464.04 v².

• Estado: Terreno totalmente limpio, sin edificaciones, permitiendo el inicio inmediato de estudios de suelo y movimiento de tierras.

• Potencial Normativo: Clasificación POT G5 (Zona de gran intensidad de uso y altura).

• Patrimonio Histórico: Sin clasificación IDAEH, lo que facilita y agiliza significativamente el proceso de licencias y diseño arquitectónico.

• Infraestructura: Cuenta con pozo de agua propio, una ventaja competitiva crítica para el desarrollo de proyectos verticales de gran escala.

🌟 Ventajas del Activo

• Ubicuidad: Conectividad inmejorable con los principales distritos financieros (Zona 10, Zona 14, Zona 4 y Zona 1).

• Ready-to-build: Al estar libre de construcciones y restricciones de patrimonio, se ahorran tiempos y costos significativos en demoliciones o trámites ante el IDAEH.

• Versatilidad de Desarrollo: Ideal para torres de apartamentos de lujo, hoteles corporativos o complejos de oficinas AAA.

💰 Condiciones de Inversión

• Oportunidad: Activo de alta plusvalía en una zona donde la disponibilidad de terrenos con estas dimensiones y clasificación normativa es extremadamente escasa.

📞 Citas y Contacto

• Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160

• Correo: info@bodeguategt.com

• Ver más propiedades: bodeguategt.com