🏗️ VENTA: Terreno Industrial con Doble Acceso | Chimaltenango

Dimensiones y Especificaciones Técnicas

• Área Total del Terreno: 35,893.20 mt2 de extensión superficial (Formato masivo optimizado).

• Frente Operativo: 147.45 metros de frente lineal a orilla de calle.

• Fondo: 247.60 metros.

• Topografía: Superficie 100% plana, lo que reduce a cero la necesidad de movimientos complejos de tierra y acelera el inicio de la construcción.

• Geometría: Forma irregular estratégica, meticulosamente aprovechable para la distribución de naves industriales y patios de maniobra.

Infraestructura Logística y Ventajas Estratégicas

• Conectividad de Doble Ingreso: Acceso unificado y directo entre dos de los sectores principales del municipio, optimizando los flujos logísticos de entrada y salida.

• Tránsito Pesado Garantizado: Propiedad situada a orilla de calle asfáltica, diseñada para soportar el viraje y tránsito constante de furgones de alta capacidad.

• Potencia Energética: Factibilidad e instalación de líneas de media y alta tensión (220V y 440V) en las cercanías inmediatas, requerimiento indispensable para la industria pesada o manufacturera.

• Estatus Legal: Certeza jurídica absoluta con escritura debidamente registrada y libre de gravámenes en el Registro General de la Propiedad.

Máximo Potencial de Desarrollo

• Uso del Suelo Altamente Apto Para: Parques industriales, macrocentros de distribución regional (CEDIS), complejos logísticos de cross-docking o plantas de manufactura a gran escala.

• Disponibilidad: Entrega inmediata.

Condiciones Financieras y Opciones de Adquisición

• Para conocer el precio de venta por metro cuadrado, facilidades de pago o estructuración de promesas de compraventa, favor comunicarse directamente con nuestros asesores corporativos.

Código de Referencia: 9769287

📲 Citas y Coordinación de Visitas: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-6732 / 3060-3160 / 3032-3867

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