🏗️ VENTA: Terreno Industrial de Alto Impacto | Carretera CA-2, Ruta a Taxisco, Escuintla | 2 Manzanas

UBICACIÓN: Ubicación estratégica de primer orden a la orilla de la Carretera CA-2, Ruta a Taxisco. Este sector en Escuintla se consolida como uno de los corredores comerciales e industriales más vitales del sur del país, ofreciendo una conectividad inmediata hacia las principales fronteras y el Puerto Quetzal.

Situado en un entorno de alta actividad industrial, rodeado de plantas de distribución y centros logísticos consolidados, es el punto ideal para corporaciones que buscan expandir su capacidad operativa o desarrollar macroproyectos de gran envergadura.

📐 Dimensiones y Atributos del Terreno

Extensión Total: 2 Manzanas de terreno con topografía óptima para el desarrollo constructivo.

Frente Estratégico: Amplio frente directo sobre la cinta asfáltica de la ruta principal, un factor clave que facilita el diseño de accesos seguros y carriles de aceleración/desaceleración.

Maniobrabilidad: Características de suelo y espacio idóneas para el ingreso fluido, parqueo y operaciones con transporte pesado y maquinaria industrial.

🌟 Potencial de Desarrollo e Inversión

Por su ubicación privilegiada y dimensiones, la propiedad ofrece un uso de suelo altamente versátil para:

Centros de distribución regional (CD) y naves industriales de almacenamiento masivo.

Predios para el resguardo y consolidación de contenedores o flotas de transporte logístico.

Parques industriales integrados o centros de servicios regionales de gran escala.

💰 Condiciones Financieras

Precio por Vara Cuadrada: $65.00 (Equivalente a aproximadamente $65.00 por v²).

Gastos: + Gastos de escrituración y timbres de ley.

Estatus: Propiedad en orden y lista para negociación inmediata con presentación de ofertas formales.

📞 Citas y Contacto

Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

Correo: info@bodeguategt.com

Ver esta propiedad: bodeguategt.com/inmueble/9835334