⛰️ VENTA: Terreno Industrial y Comercial | Palín, Al lado de Olam | 56,250 v² CODIGO: (Por asignar)

UBICACIÓN: Ubicación comercial e institucional de primer orden en el corazón del sector industrial de Palín, Escuintla, situado de forma colindante y al costado de la corporación Olam. Esta localización privilegiada ofrece un prestigio inigualable, excelente conectividad hacia cualquier punto de la ciudad o puertos, y una accesibilidad óptima tanto para colaboradores como para clientes de alto perfil.

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Por su amplitud, versatilidad arquitectónica y características técnicas, esta imponente propiedad es ideal para el desarrollo de:

Oficinas corporativas o sedes logísticas.

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Clínicas médicas especializadas o centros de bienestar.

Restaurantes de alta cocina o franquicias de prestigio.

Academias, centros de capacitación o negocios comerciales premium.

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📐 Ficha Técnica y Distribución del Inmueble Área de Construcción: 39,304m² distribuidos de forma eficiente.

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Ambientes: Equivalente a 56,250 v² de terreno en su estructura original, lo que permite una total flexibilidad para adaptarlos según los requerimientos de su marca.

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Áreas de Apoyo Integradas:

Amplia cocina y área de pérgola ideal para zonas de descanso o atención.

Bodega para almacenamiento de suministros o archivo.

Patios internos que aportan excelente iluminación natural y ventilación.

Cuarto de seguridad dedicado para el control de accesos.

Áreas comunes de circulación fluida.

Servicios Sanitarios: (Por definir según el desarrollo del proyecto).

🚗 Estacionamiento Masivo y Capacidad Operativa Área de Parqueo: Espacio masivo a orilla de carretera ideal para la incorporación de amplias zonas de estacionamiento privado o patios de maniobras.

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Capacidad de Vehículos: Cuenta con 100 metros lineales de frente sobre la autopista CA-9, una de las ventajas más competitivas y escasas en el sector, facilitando un cómodo acceso para vehículos livianos y transporte pesado.

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Capacidad de Personal: Infraestructura diseñada para soportar operativamente un alto flujo de personas simultáneamente de acuerdo al desarrollo industrial o comercial que se implemente.

Conectividad de Datos: Factibilidad de servicios inmediatos en la zona para garantizar una transición tecnológica e informática inmediata.

💧 Autonomía de Servicios Básicos Abastecimiento de Agua Garantizado: Ubicación con alta viabilidad para la infraestructura de recursos hídricos propios, asegurando la continuidad del servicio ante cualquier eventualidad urbana.

💰 Condiciones Financieras Precio de Venta: US$ 160.00 por vara cuadrada.

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Impuestos: + Gastos de escrituración e impuestos de ley.

Garantía Contractual: Se definirán los términos de reserva y enganche de acuerdo con la negociación.

Disponibilidad: Inmediata para inspección técnica y adecuaciones de marca.

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📞 Citas y Contacto Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160

Correo: info@bodeguategt.com

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