️ VENTA: Terreno para Desarrollo | Hincapié, Zona 13 | 2,207.05 v² CODIGO: 9994086 UBICACIÓN: Ubicación estratégica sobre la Avenida Hincapié, Zona 13, un sector de altísima plusvalía, conectividad y dinamismo inmobiliario en la Ciudad de Guatemala. Su cercanía a zonas residenciales y corporativas clave (como Zonas 9, 10 y 14), así como al Aeropuerto Internacional La Aurora, la convierte en una dirección sumamente atractiva para el mercado. Este activo representa una excelente oportunidad para inversión y desarrollo urbano de alto impacto. Ficha Técnica del Terreno Área Total: 2,207.05 varas cuadradas (v²). Retorno Inmediato: Actualmente la propiedad se encuentra ocupada y generando una renta de $4,000.00 mensuales. Condición de Entrega: Para la desocupación y entrega física del inmueble, se debe dar un aviso de anticipación de 4 meses, un plazo ideal para que el desarrollador avance con la planificación arquitectónica y la gestión de licencias. Estatus Legal: Propiedad inscrita a nombre de una Sociedad Anónima (S.A.). Potencial del Proyecto Complejo de Bodegas / Mini-Bodegas: Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de almacenamiento seguro en un punto céntrico de la ciudad, donde la demanda de espacios logísticos es muy alta. Centro de Distribución Urbana (Última Milla): Ubicación perfecta para empresas que necesitan abastecer rápidamente los puntos comerciales del casco urbano. Showroom con Almacenamiento: Adecuado para un diseño que integre exhibición comercial en el frente de la avenida y almacenamiento operativo en la parte posterior. Condiciones de Inversión Precio de Venta: $2,538,100.00. Estatus: Disponibilidad inmediata para negociación formal. Citas y Contacto Teléfonos: 3905-7888 / 5529-6021 / 3047-9274 / 3032-3867 / 3032-6732 / 3060-3160 Correo: info@bodeguategt.com Ver más propiedades: bodeguategt.com